Metsänomistajat 12 TEKSTI JA KUVAT: MATTI TURTIAINEN TOIMITTAJA Koivikko heiluu tuulessa Suurahon tilan pihapii- rissä SavonlinnanMoinsalmella. Vesa Lötjönen mit- tailee koivikkoa Metsänhoitoyhdistys Etelä-Savon metsäasiantuntija Vesa Laukkasen kanssa. ”Kohta tämä on harvennettava”, Laukkanen tuu- maa. Harvennuksia on tehty kuluneena talvena paljon Vesa Lötjösen omistamalla Suurahon tilalla. Rehevät pohjat puskevat puuta ja vastikään tilan omistajaksi tullut Lötjönen on ottanut asiakseen tehdä hoitotoi- met ajallaan edellisten sukupolvien tapaan. ”Tämä tila on ollut meidän suvullamme 1800-luvul- ta asti”, Lötjönen kertoo. Maatilojen poikien tapaan Vesa Lötjönenkin tuli tutuksi metsätöiden kansa jo nuorena. ”Olisikohan seitsemän vanhana, kun ensimmäisen kerran lähdin kirveen kanssa latvuksia karsimaan. Kouluaikana sitten viikonloppuisin tehtiin paljon metsätöitä isän kanssa. Ensin ajettiin käsipelissä ja sitten myöhemmin ostettiin kärry ja kourakuor- main”, Lötjönen muistelee. Oma työura urkeni rakennusmiehenä Savonlinnas- sa ja se ura jatkuu edelleen. Harkittu tilakauppa Suurahon tilan ollut Vesa Lötjösen nimissä kohta kaksi vuotta. Aiemmin hänen vanhempiensa omis- taman tilan sukupolvenvaihdoksesta alettiin puhua jo kymmenkunta vuotta siten, mutta asioilla on tun- netusti tapana siirtyä eteenpäin. ”Isä oli hyvin varovainen ja hän sanoi monesti, että katsotaan mihin tämä maailman tilanne menee. Lop- puvuodesta 2017 aloimme sitten lopulta valmistella kauppaa”, Lötjönen sanoo. Lötjöset ottivat yhteyttä metsänhoitoyhdistykseen ja Lötjösille jo aiemmin tuttu metsäasiantuntija Vesa Laukkanen alkoi valmistella sukupolvenvaihdosta. Ensimmäisenä toimenpiteenä sukupolvenvaihdok- sissa tai tilan myynnissäkin on yleensä tilan käyvän arvon määrittäminen. Suurahon tilan metsäsuunnitelma oli vuodel- ta 2009, joten metsälö oli käytännössä arvioitava uudestaan. Laukkanen kiersi metsäkuviot ja teki tilasta arvion. ”Rakennuspaikat arvioitiin ja samoin kaikki muutkin omaisuuserät. Tilalla oli metsän, peltojen ja talouskeskuksen lisäksi neljä rantarakennuspaik- kaa”, Laukkanen sanoo. Hänen mukaansa jo kaksi vuotta vanha metsä- suunnitelma antaa usein väärän kuvan metsälön tilanteessa. Tuona aikana puusto on kasvanut ja toi- saalta hakkuita on monesti tehty. ”Suosittelen, että metsäsuunnitelma päivitetään näissä tapauksissa vastaamaan todellista tilannetta.” Verottajalta ennakkopäätös Kun luopujien ja jatkajan ajatukset olivat saman- suuntaiset, ei koko tilakauppaprosessi kestänyt kuin nelisen kuukautta. Lötjösellä on sisko, mutta hän ei ollut kiinnostunut metsänomistuksesta, joten perus- periaate oli siis hyvin selvillä jo lähdössä. Kauppahinta soviteltiin Laukkasen tekemän met- säarvion pohjalta siten, että kyseessä oli ns. lahjan- luonteinen kauppa. Kauppa tehtiin puolesta käy- västä hinnasta, jolloin lahjavero määrättiin puolesta tilan arvosta. Verottajalta haettiin ennakkopäätös, joka antoi varmuutta kaupan tekemiseen. ”Tosin onhan verottajalla vielä oikeus valittaa, vaikka ennakkopäätös onkin haettu. Mutta ei meidän kaupastamme tullut ennakoimattomia jälkiseuraa- muksia”, Vesa Lötjönen sanoo. Kauppakirjat allekirjoitettiin huhtikuun 10. päivä- nä kaksi vuotta sitten. ”Kaima-Vesa sanoi minulle, että lompsi pankkiin. Nominä lompsin eikä siellä tarvinnut pitkin olla, kun rahoitus järjestyi”, Vesa Lötjönen nauraa. ”Koko prosessi oli erittäin vaivaton, kun metsän- hoitoyhdistyksen Petra Huupponen haki lainhuudot ja teki muut kauppaan liittyvät paperityöt.” Tila kannattaa pitää jakamattomana Vesa Laukkanen kannustaa sukupolvenvaihdosta suunnittelevia pitämään metsätilan jakamattomana. Sutjakka sukupolvenvaihdos metsätilalla Metsätilan sukupolvenvaihdoksesta ei kannata tehdä liian vaikeaa. Jos perusasiat ovat kunnossa, onnistuu sukupolvenvaihdos muutamassa kuukaudessa. Vesa Lötjönen on tyytyväinen hyvin sujuneeseen Suurahon tilan sukupolvenvaihdokseen. MHY Etelä-Savon Vesa Laukkanen oli mukana prosessissa ja pitää edelleen tiivistä yhteyttä aktiivisesti yhdistyksen palveluja käyttävään Lötjöseen. Me teemme metsänomistajan eteen enemmän. Metsänhoitoyhdistykset ja MTK nhoitoyhdistys telä-Savon ärjestelypalvelut jat kirjat rjoitukset et ja perinnönjaot entit vontavaltakirjat dot allintasopimuksen laadinta ys -> lohkominen Maanmittauslaitos ja palvelut veroasioiden hoitoon Met änhoitoyhdistys Etelä-Savon omistusjärjestelypalvelut • lahjakirjat • kauppakirjat • perunkirjoitukset • ositukset ja perinnönjaot • testamentit • edunvalvontavaltakirjat • lainhuudot • yhteishallintasopimuksen laadinta • jakoesitys -> lohkominen Maanmittauslaitos • neuvot ja palvelut veroasioiden hoitoon Me teemme metsänomistajan eteen enemmän. Metsänhoitoyhdistykset ja MTK Tiesitkö, että palvelemme sinua metsäasioissa myös Helsingin keskustassa Simonkadulla? Varaa aika metsäasiantuntijallemme. Yhteystiedot: puh. 040 720 3160 • 040 580 3981 palvelutoimisto@mhy.fi • www.mhy.fi/palvelutoimisto Metsänomistajat PALVELUTOIMISTO Pääkaupunkiseudulla asuva jäsenemme! Olet myös tervetullut Metsänomistajien Palvelutoimiston järjestämiin tapahtumiin.