Metsänomistajat 13 Metsätilojen keskikoko on Suomessa ja Itä-Savossa sen verran pieni, ettei niiden pirstominen enää ole järkevää. ”Olen monille antanut ohjeen, että älkää jakako tilaa. Jos joku jatkajista onmuita innostuneempi met- sänhoidosta, kannattaa yleensä ottaa vaikka vähän lainaa, että tila pysyy kokonaisena. Moni onkin kii- tellyt jälkeenpäin tästä neuvosta”, Laukkanen sanoo. Vesa Lötjönen on samoilla linjoilla. ”Sanoin jo paljon ennen kauppaa isälle, että tila on pidettävä kokonaisena.” Metsänhoitoyhdistyksen apu oli Vesa Lötjösen mielestä hyvinkin hintansa väärti. Yhteistyö jatkuu sukupolvenvaihdoksen jälkeenkin ja Vesa Laukka- nen on ollut tuttu mies Suurahon tilalla. ”Meillä onnistui kaikki paperityöt hyvin ja autoim- me myös ensimmäisen veroilmoituksen teossa”, sanoo Vesa Laukkanen. Metsätilan ostohinnan saa vähentää metsävähen- nysmenettelyn kautta tulevien vuosien metsävero- tuksessa. Kaikki kaupasta aiheutuneet kulut lisätään myös metsävähennyspohjaan. Lahjaveron osuuden puolestaan saa vähentää metsälahjavähennysmenet- telyn kautta, Vesa Laukkanen sanoo. Heti kaupan teon jälkeen Suurahon tilalla tehtiin puukauppaa, jonka tuotoilla maksettiin lahjaveroja. ”Sattuikin hyvään saumaan, kun puun hinta oli seitsemänkympin tietämissä”, Vesa Lötjönen muis- telee tyytyväisenä. Uusi metsänomistaja pääsikin heti tuottaviin met- sätöihin, kun istutettavana oli 5000 tainta. Ja seuraava metsänomistajapolvikin oli jo mukana töissä. ”Nuorempi tytär on kovasti kiinnostunut metsä- asioista. Vaikka hän on kokki ammatiltaan, niin intoa tuntuu olevan”, Vesa Lötjönen sanoo. Eli eiköhän Suurahon tila siirry vielä seuraavalle- kin sukupolvelle. Metsätilan sukupolvenvaihdos ei tapahdu sormia napsauttamalla. Metsänomistukseen liittyy usein taloudellisten arvojen lisäksi myös paljon tunnearvo- ja. Metsätilan sukupolvenvaihdokseen olisikin varat- tava riittävästi aikaa, sanoo Etelä-Savon metsänhoi- toyhdistyksen erityisasiantuntija Taina Kosonen . ”Monesti metsätilan siirtoa seuraavalle sukupol- velle mietitään pitkään, jopa vuosien ajan. Onkin hyvä, jos jatkaja on selvillä ennen varsinaisen suku- polvenvaihdosprosessin aloittamista.” Taina Kosonen aloitti metsätilojen omistusjärjes- telyistä vastaavan erityisasiantuntijana Etelä-Savon metsänhoitoyhdistyksessä helmikuun alkupuolella. Työ on lähtenyt hyvin käyntiin ja kysyntää sukupol- venvaihdospalveluille tuntuu olevan. ”Toimeksiantoja on jo vireillä”, Kosonen sanoo. Taina Kososen toimipiste on Mikkelin toimistol- la, mutta toimialueena on koko yhdistyksen alue. Hänen repertuaariinsa kuuluvat sukupolvenvaih- dosten suunnittelun lisäksi myös notariaattipalvelut, kuten perunkirjoitukset, testamentit, ositus- ja perin- nönjakokirjojen laadinta, kauppa- ja lahjakirjojen laa- dinta sekä edunvalvontavaltuutuksien tekeminen. Jos sukupolvenvaihdos metsätilalla alkaa olla ajan- kohtainen, neuvoo Taina Kosonen ottamaan yhteyttä joko omaan metsäasiantuntijaan tai suoraan häneen. ”Ensimmäinen yhteydenotto ja alkukartoitus on maksutonta”, Kosonen sanoo. Jokainen metsätilan sukupolvenvaihdos on oman- laisensa, mutta yhteistä kaikille ovat tietyt rutiinit. Metsätilan arvo on ensin selvitettävä ja sen tekevät yhdistyksen metsäasiantuntijat. ”Sen jälkeen käymme neuvotteluja luopujan ja jat- kajan kanssa ja kun perusasiat ovat selvillä, voidaan ryhtyä luonnostelemaan asiakirjoja”, Taina Kosonen kertoo. Metsätila voidaan siirtää jatkajalle monin eri tavoin. Suora kauppa on yksi mahdollisuus, mutta myös lahjanluonteinen kauppa tai lahjoitus voivat tulla kyseeseen. ”Jos kauppa tehdään vähintään kolmen neljäsosan hinnalla käyvästä arvosta, ei verottaja määrää lah- javeroa. Lahjanluonteisessa kaupassa ja lahjassa sen sijaan muodostuu lahjaveroa”, Kosonen kertoo. Näissä tapauksissa onkin järkevää hakea verotta- jalta ennakkopäätös lahjaveron suuruudesta. Veroa ei aina kannata vältellä, sillä lahjaverosta voi muo- dostua jatkajalle ns. metsälah- javähennyspohja, jota hyö- dyntämällä osa lahjaverosta kuittaantuu alempina veroina tulevina vuosina. ”Nopeimmillaan sukupol- venvaihdos voidaan tehdä ehkä kolmessa kuukaudessa, mutta realistisempi aikataulu voisi olla noin puoli vuotta”, Kosonen sanoo. Kaino Lötjösellä on edelleen asumisoikeus Suurahon tilalla. Vesa Lötjönen ei itse asu tilalla. Metsätilan sukupolvenvaihdos vaatii suunnittelua Taina Kosonen Erityisasiantuntija 040 776 6235 Luovutusasiakirjan laadinta Allekirjoitustilaisuus ja kaupanvahvistus Lainhuutohakemuksen täyttäminen Varainsiir toveroilmoituksen teko SUKUPOLVENVAIHDOS Oletko suunnitellut metsätilasi sukupolvenvaihdosta tai har- kinnut yhteisomistuksen purkamista? Ajoissa aloitettu met- sätilan sukupolvenvaihdos onnistuu. Hyvä metsätalouden ja verotuksen tuntemus tuovat varmuutta ja turvallisuutta Sujuva metsätilan omistuksen vaihdokseen. Metsänhoitoyhdis- tykseltä valittavanasi on kolme erilaista asiantuntija- pakettia sujuvan sukupolvenvaihdoksen toteuttamiseksi: Asiakirjojen laadinta Laskelma luovutusvoitosta ja -tappiosta (9 lomake) Lahjaveroilmoitus Muutos- ja lopettamisilmoitus YTJ ( Y6-lomake) Y-tunnuksen perustamisilmoitus YTJ ( Y3-lomake) Veroilmoitus oma-aloitteisista veroista (arvonlisäveroilmoitus) Laskenta kiinteistön metsäosien jakamisesta Eri vaihtoehtojen ver tailu ja esittely Verottajan ennakkoratkaisuhakemus Laajojen omaisuuserien jako- suunnitelma omistajien kesken Normaali Sukupolvenvaihdokset, Yhteisomistuksen purkusopimukset, Perukirja Laaja Moniasteinen omistus Laajemmat kokonaisuudet Edellisten lisäksi palveluun sisältyy: Hankimme tarvittaessa myös kiinteistöasiakirjat puolestasi! Ota yhteyttä ja tilaa! Metsätilojen omistusjärjestelyn asiantuntija Maija Malli puh. 123 456 78 90 | maija.malli@m hy.fi Edellisten lisäksi palveluun sisältyy: UUDISTAMETSÄSI TUOTTAMAAN Metsänomistajat Me teemme metsänomistajan eteen enemmän. METSÄNUUDISTAMISPAKETTI Tilaa huoleton pakettiratkaisu! Kokonaisuus sovitaan kirjallisesti. Pakettihinta, alk. xx e. • Metsänuudistamissuunnitelman laatiminen • Maanmuokkaus • Siementen ja taimien toimitus • Kylvö ja istutus • Metsänuudistamisen laadunvarmistus • Ehdotus taimikon jatkohoitotöistä Metsänuudistaminen LISÄPAKETTI Lisäpaketti antaa vauhtia tuottavuuteen! Kokonaisuus sovitaan kirjallisesti. Pakettihinta, alk. xx e. • Uudistusalan raivaus • Kulotu • Säästöpuuryhmien poltto • Uudistusalan seuranta ja raportointi • Heinäntorjunta tai taimikon varhaisperkaus JÄSENENÄ VARMISTAT EDULLISEMMAT HINNAT! Sovi pakettien tarkka sisältö ja tee sopimus metsänhoitoyhdistyksesi kanssa. Metsänhoidon tärkein toimenpide on metsänuudistaminen. Luota Mhy:n kokemukseen ja jätä meille tehtäväksi vaikka koko uudistamisketju! Toki voit tehdä osan itsekin ja jättää meille loput. Sovitaan yhdessä sinulle paras ratkaisu! Erityisasiantuntija, sukupolven- ja omistajanvaihdospalvelut Taina Kosonen . 040 776 6235 / taina.kosonen@mhy.fi Metsänomistajat ETELÄ-SAVO ets mistaj M TSÄ-SAVO