Metsänomistajat 21 Tilavahti valvoo Rekisteröidy ja saat kiinnostavat kohteet sähköpostiisi www.metsatilat.fi Järvi-Suomen Metsätilat Oy LKV Minna Canthin katu 11 A 14, 70100 KUOPIO Sähköpostit: etunimi.sukunimi@metsatilat. Katso koko tarjontamme www.metsatilat.fi Metsän asiantuntija välittää! JUVA , Kiiskilä. Kolmen kiinteistön muodostama maatila 91,96 ha . Hyvälaatuista, tukikelpoista peltoa 13,19 ha ja metsää 76,8 ha, puumäärä yht. n. 10720 m3, hyvät hakkuu- mahdollisuudet. Hyväkuntoiset, osit- tain vasta remontoidut maatilan rakennukset, asuintalo ra 156 m2 (ei e-todistusta), uusi konehalli 245 m2, ent. navettarakennus sekä pi- ha-aitta, varastorakennus + 2 auton talli. Tässä maatilakohde, jossa ei tila ja tekemisen mahdollisuus lopu heti! Hp. 695 000 €. Tarj. viim. 30.4. JUVA , Leskelä. Saimaan rantaan rajoittuva metsätila 42,94 ha. Puu- määrä arvion perusteella n. 3344 m3, pääasiassa kasvatusmetsiä ja taimisto- ja. Hyvät kivennäismaapohjat. Saimaan länsirantaa n. 500 m, jossa yleiskaavassa määritetty yksi loma- rakennuksen rakennuspaikka. Yleinen tie menee palstan lävitse sekä lisäksi oma metsätie johtaa palstalle. Hp. 185 000 €. Tarj. viim. 26.4. JUVA , Kaskii. Metsätila 3,1 ha, jolla lomakäytössä oleva vanha hirsirun- koinen asuintalo, lisäksi pihasauna sekä varasto-biowc. Sähköliittymä voimassa ja siirtyy ostajalle. Erinomai- nen uudistuskypsä puusto. Edullinen ns. kuivan maan lomakohde jossa pääset lähelle luontoa. Hyväkuntoi- nen tie perille. Hp. 33 500 €. SULKAVA , Ryhälä, Saimaan ranta- metsäalue n. 2,6 ha. Hieno, lähes luonnontilainen järeä puusto. Varma- virran hyvälaatuista rantaa n. 300 m. Mahdollisuus muodostaa kolme oma- rantaista lomarakennuspaikkaa. Tie perille. Hp. 160 000 €. Tonteista voi esittää myös erillistarjouksen. Kimmo Asikainen 0400 156 022 Hp. 695 000 € SAVONLINNA , Kumpuranta. Metsätila ja kesämökki kauniin Vehmasjärven rannalla. 15,4 ha ja puustoa n. 1952 m³. Hp. 150 000 €. Kesämökki voidaan myydä erikseen 0,8ha määräalana. Kesämökin hp. 60 000€. RANTASALMI , Torasalo. Metsätila , 5,7 ha ja yksi RA-rakennuspaikka Haapavedellä. Puustoa noin 600 m³, joka koostuu nuorista ja varttuneista kasvatusmetsistä. Hp. 34 000 €. Tarj. viim. 30.4. RANTASALMI , Tiemassaari. Ryki- niemen tonttialue , yhteensä 5 oma- rantaista sekä 4 ns. kuivan maan tonttia Haukiveden rantamaisemissa joko vakituiseen asumiseen tai lomarakenta- miseen. Myydään tarjousten perus- teella , myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjouksista. SAVONLINNA , Savonranta. Metsätila ja kaksi RA-rakennuspaikkaa Säimen- lahdella, 4,5 ha. Puustoa n. 626 m³. Hp. 70 000 €. Simo Ikäheimonen 040 553 3981 HAUKIVUORI , Pitkäaho. Mummon- mökki n. 35 m2 omalla 1,0 ha tontilla. Pihapiirissä lisäksi vanha navettara- kennus sekä varastorakennuksia. Rakennukset vaatinevat enemmän tai vähemmän nikkarointia. Hp. 10 000 €. JOUTSA , Uimaniemi, Pitkälä 1:42 ja Koi- vula 1:45. Kaksi vierekkäistä metsätilaa . Pinta-alaa yht. noin 14,4 ha, josta metsän osuus noin 13,7 hehtaaria. Koivula tilalla vanha ja heikkokuntoinen mummonmök- ki ja talousrakennuksia. Rakennuksessa on sähköliittymä. Puustoa tiloilla on metsäar- vion mukaan yhteensä noin 1590 m3. Arvio laadittu 5/2019 eli vuoden kasvut puuttuvat arviosta. Tilalla on hyvä kehitys- luokka jakauma. Tie kulkee tilan rajaa myö- ten. Myyjä pidättää itsellään noin 1,9 ha määräalan rannasta, jossa sijaitsee kesä- mökit. Hp. 90 000 €/tarjous. Tarj. viim. 20.4. klo 15 mennessä. PUUMALA , Ryhälä. Vapaa-ajan tontteja Mykrä-järven rannalla. 3580 – 4890 m2 suuruisia länsirantai- sia ja tasaisia vapaa-ajan tontteja. Hp. 60 000 € RANTASALMI, Kirkonkylä. Ranta- salmen Työväentalo 0,2478 ha tontil- la, 472 m2. Yli 10h+k+4wc+s+ph. Histo- riallinen puurakennus, jolla kylän paras sijainti. Soita ja sovi esittelystä. Etuovi: kohde n44637. Hp. 29 000 €/tarjous. RANTASALMI, Vaahersalo, 6,39 ha. Samassa paketissa asuinrakennus pihapiireineen , noin 5,7 ha metsää ja kesämökki Saimaan rannalla. Tilaa isommallekin perheelle ja yrittä- jälle. Etuovi: kohde n33369. Hp. 238 000 €/tarjous. Hp. 157 000 € KANGASNIEMI , Luusniemi. Kyyveden rannassa 1964 rakennettu pientalo pihapiireineen, n. 72m2+ kellari n. 72 m2, tontti 2590 m2, ranta avautuu länteen, E= H. Hp. 59 000 €. Hp. 59 000 € Hp. 65 000 € MIKKELI , Harjumaa, Kyyvesi. Hinskan- saari, Loma-asunto 38 m2 ja sauna/ varastorakennus 18,5 m2, 3000m2:n määräalatontti. Hp. 65 000 €. MIKKELI , Pitkälahti. Saimaan Korven- saaressa metsätila , noin 10,4 ha. Tila ei rajoitu rantaan, puustoa n. 2080 m3. Hp. 75 000 €. MIKKELI , Harjumaa, Kyyvesi, Sanja- salon saaressa, 10,494 ha metsätila. Puustoa n. 900 m3. Hp. 49 000 €. MIKKELI , Harjumaa, Kyyvesi. Hinskan- saaressa 7,5 ha metsätila , puustoa n. 1260 m3. Hp. 49 000 €. MIKKELI , Harjumaa, Kyyvesi. Hinskan- saari, 0,8 ha kiinteistö . Yksi loma- rakennuspaikka. Hp. 19 000 €. MIKKELI , Anttola. Suotorpantie, hyvä- puustoinen kolmesta palstasta koostu- va 3400 m:n ok-tontti Anttolan taaja- massa. Hyvä puusto! Yksi palsta rajoit- tuu Saimaaseen. Hp. 19 500 €. Antti Tiihonen 040 5131717 SAVONLINNA , Kerimäki. Puruvesi. Metsätila ja vapaa-ajan asunto piha- piireineen. Yht. 21,2 ha Hevossalon saa- ressa. Puustoa 2800 m3. Puruveden hiekkarannoilla upea pyöröhirsistä rv. 76-86 huvilakokonaisuus, jossa sähköt. Kokonaisuuden hp. 275 000 €. Voi tarjota pelkästään huvilasta 1,69 ha:n tontilla, hp. 157 000 €. SAVONLINNA , Punkaharju. Vuori- niemi. Pientalo ja pihapiiri 0,3405 ha tontilla. Hp. 19 000 €. RANTASALMI , Rivitalo. 2h+k+s. 51,5m2. Siisti saunallinen rivitalo- kaksio rauhallisella paikalla Rantasal- men keskustassa. Lähellä kaunis järvi- luonto, hyvät harrastusmahdollisuudet mm. seutukunnan parhaimmat hiihto- ladut ja retkiluistelureitit. Edullinen yhtiövastike. Hp. 41 000 €. SAVONLINNA , Ahvensalmi. Ranta- metsätilan määräala noin 3,5 ha. RA-oikeutta ja sähköt. Hp. 115 000 €/tarjous. SAVONLINNA , Ahvensalmi. Oravi- vedellä Oinassaaren eteläpuoli määrä- alan. 0,95 ha. Ra-oikeutta. Hp. 47 500 €/tarjous. SAVONLINNA , Kerimäki, Kumpu- ranta. Metsätila 16,84 ha. Puustoa yli 2000 m3. Hyvä tieyhteys. Hp. 75 000 €. Tarj 17.4. mennessä. ENONKOSKI , Ihamaniemi. Kaksi RA-paikkaa yht 1,4350 ha Enonveden rannalla. Rauhallinen lahdenpohjukka lähellä syväväylää. Mahdollisuus tarjota vain toisesta RA-paikasta á 35 000 €. Hp. 60 000 €/tarjous. ENONKOSKI , Ihamaniemi. Yksi RA-paikka yht. 1,5612 ha. Jouko- niementiehen rajoittuva, reilun kokoi- nen Saimaan rantatontti . Hp. 60 000 €/tarjous. HEINÄVESI , Säynelahti. Rantametsä- tila 11,71 ha. Sompasaarentien tuntu- massa metsätila, jolla vanha pihapiiri ja sähköliittymä Säynelahdenselän ran- nassa sekä yksi rakentamaton RA-paikka. Puustoa noin 870m3. Hp. 59 000 €. Tarj 30.4. mennessä. Petra Huupponen 044 7422 353 Tontit sijaitsevat lähellä Puumalan kes- kustaa hyvien tieyhteyksien varrella. Tie menee tonttien rajalle. Hintapyynnöt 15-18 000 €/tontti. Kaikki tontit yhteishintaan 75 000 €. PUUMALA. Saimaan ranta, Hakosaarentie 130. TONTTI 1 Länsirantainen vapaa-ajan tontti Saimaan rannalla. Tontin pinta-ala 5720 m2. Oikotie kohde 14853493. Hp. 50 000 € TONTTI 2 Länsirantainen vapaa-ajan tontti Saimaan rannalla. Tontin pinta-ala 5290 m2. Oikotie kohde 14853533. Hp. 58 000 €. TONTTI 4 Lounaisrantainen vapaa-ajan rinnetontti Saimaan rannalla. Tontin pinta-ala 5850 m2. Oikotie kohde 14853641. Hp. 45 000 €. PUUMALA. Saimaan ranta, Ruunakorventie 109 TONTTI 9 Länsirantainen vapaa-ajan tontti Saimaan rannalla. Tontin pinta-ala 8030 m2. Oikotie kohde 14855780. Hp. 60 000 €. Tommi Seppänen 040 150 4714 Ota yhteys alueesi asian- tuntijaan ja tee hyvät kaupat! Simo Ikäheimonen 040 553 3981 Savonlinna, Enon- koski ja Rantasalmi Antti Tiihonen 040 5131 717 Mikkeli Petra Huupponen 044 7422 353 Savonlinna ja Enonkoski Tommi Seppänen 040 150 4714 Hirvensalmi, Joutsa, Pertunmaa ja Puumala Kimmo Asikainen 0400 156 022 Rantasalmi, Juva ja Sulkava Tilanne kiinteistökaupassa on sama kuin puukaupassa. Kilpailuttaa kannattaa. Kysynnän iso kuva kannat- taa hyödyntää kohdetta myytäessä. Ostajia on paljon liikkeellä ja tämä näkyy tehtyjen tarjousten määrässä. Metsätilat.fi palvelu perustuu yleensä suljettuun aika- rajalliseen tarjouskilpailuun. Tällä voidaan varmistaa myyjälle paras hinta – mutta samalla antaa myyjän päättää kenen kanssa kauppoihin ryhtyy. Viime aikoina on puhuttanut rahastojen ja muiden sijoit- tajatahojen tulo mukaan metsätilakauppaan. Se kertoo siitä, että metsässä nähdään tuottomahdollisuutta, kun muut sijoitukset ovat jopa miinusmerkkisiä. Rahaston kautta sijoittavat näkevät metsässä mahdollisuuksia pitkällä jänteellä. Rahastojen metsänhoidostakin on kuultu monenlaisia uhkakuvia. Kaikilla on kuitenkin voimassa sama metsälaki. Myyjä ratkaisee aina, kenelle haluaa myydä. Korkotason on ennustettu pysyvän matalalla pidemmän jakson ja sekin rohkaisee tekemään metsän ostoa. Kor- komarkkinoista kertoo sekin jotain, että esim. Tanskassa pankit myönsivät asuntolainoja miinuskorolla. Aika näyttää, mihin maailma rahamarkkinoilla menee Koro- nan vaikutuksesta. Viime aikoina hiilensidonnasta on noussut keskustelua. Metsänomistajat ovat hiilensidonnan sankareita. Hiilen- sidonnallekin on alkanut syntyä markkinoita ja monet tekevät toimia hiilensidonnan lisäämiseksi esim. lannoit- tamalla tai suometsien hoidolla. Hiilensidonnan lisäämi- nen osaltaan houkuttelee sijoittajia, koska maailmalla on paljon kompensaatiota vaativia teollisuudenaloja. Yksityiset ihmisetkin haluaisivat kompensoida lentämistä tai muuten hiilekästä elämäntapaansa. Metsänhoitoyhdistys Etelä-Savon Metsätilat.fi kiinteis- tövälityksen ammattilaiset tekivät vuonna 2019 vuonna 151 metsätilakauppaa. Keskimääräinen hehtaarihinta oli 4791 euroa/ha. Keskimääräinen myyntiaika metsätilalla on 41 päivää. Hyviä kauppoja toivottaen Metsäkiinteistökauppa käy Etelä-Savossa HARRI HUUPPONEN KEHITTÄMISPÄÄLLIKKÖ MHYP OY / TOIMITUSJOHTAJA METSÄTILAT.FI PALVELUT OY Metsäkiinteistöjen kysyntä jatkuu vahvana Etelä-Savossa. Voi hyvin sanoa, että nyt on myyjän markkinat. Metsätilat.fi palvelu on ostajien keskuudessa saanut suuren suosion. Siihen on montakin syytä. Kohteiden tiedot ovat luotettavia ja ostajat luottavat palvelussa esitettyyn aineistoon. On tärkeää, että metsäkiinteistön välittäjä on metsäalan ja kiinteistökaupan ammattilainen. Myyjä ja ostajakandidaatit voivat olla huolettomin mielin.