METSÄNOMISTAJAT

8 Suomalainen metsä kiinnostaa jatku- vasti niin sijoittajia kuin aivan tavallisia perheitäkin. Sijoittajille se on usein tur- vaavan ja tasapainottavan osan roolissa, mutta nykyisin tuottokin on houkutte- leva. Tavallisen suomalaisen perheen elämässä metsällä voi olla montakin roolia. Se tuo taloudellista turvallisuutta epävarmoina aikoina, antaa harrastus- mahdollisuuden, energiaa sekä läm- mityskäyttöön että omistajalle itselleen elämäänsä. Omalla maalla on hyvä olla. Poikkeusolot eivät ole vähentäneet metsän kysyntää tai haluttavuutta – eh- käpä jopa päinvastoin. Tarjonnassa on kuitenkin ollut hieman rauhallisempia jaksoja. Onhan se ymmärrettävää, kun maailma ympärillä näyttää epävarmalta ja metsän myyntiin laittamista muuten- kin usein mietitään pitkään Vuoden 2020 metsätilakaupoissa poikkeusolot näkyivät lähinnä käytän- nön toimissa. Tavallista enemmän käy- tettiin kirjallisia valtuutuksia, jotta usein iäkkäämpi myyjä ei joutunut matkusta- maan eri paikkakunnalle allekirjoituk- sen vuoksi. Joustavilla järjestelyillä ja valtakirjoilla kaupat sujuvat turvallisesti ja helposti. Samoin on otettu käyttöön sähköisen kaupanteon mahdollisuus, jolloin samanaikaista läsnäoloa ei enää vaadita. Valtakunnan tasolla metsätilakaup- pojen määrä pysyi varsin tarkkaan edellisvuoden tasolla. Valtakunnallinen mediaanihinta eli kaikkien kauppojen keskimmäinen hehtaarihinta laski kak- si prosenttia, mikä saattaa kuulostaa yllättävältä. Luonnollinen selitys on hintaerot maan eri osien välillä. Pohjois- Pohjanmaalla ja Lapissa tehtiin aiempaa suurempi osuus koko maan kaupoista ja siellä toteutuvat alhaisemmat hinnat painottuvat voimakkaammin. Tosiasiassa metsämaan vertailukel- poiset hinnat olivat maltillisessa nou- sussa viime vuonnakin, myös pohjoi- sessa. Tässä hyvä esimerkki siitä miten tilastojen käyttökin vaatii tietoa ja osaa- mista. Pelkän hehtaarihinnan seuraami- nenkin antaa puutteellisen kuvan hinta- kehityksestä. Vasta kun siihen liitetään myös puustotiedot, saadaan aitoa tietoa arvostuksesta. Alkaneena vuonna ei myöskään ole näkyvissä suurta muutosta. Metsän myynnille on hyvä aika ja lumien sula- essa tarjontaa varmasti onkin vähintään kohtalaisesti. Sitä odotellessa on hyvä valmistella kohteita myyntiin ja tehdään- hän sitä kauppaa näin lumien aikanakin. Tätä kirjoittaessa metsatilat.fi -sivuilla on myynnissä 111 kpl metsäkohteita. Metsätilamarkkinat eivät pysähtyneet koronaan Jukka Pusa | toimitusjohtaja LKV, AKA | kaupanvahvistaja | Länsi-Suomen Metsätilat Oy LKV