METSÄNOMISTAJAT

5 Keskeiset erot muodostuvat siitä, kuka kantaa leimik- koon ja hakkuuseen liittyvät riskit sekä yleisestä periaat- teesta, miten osapuolten allekirjoittamaa hakkuusopimus- ta voidaan muuttaa. Varaako ostaja vain itselleen oikeuden muutoksiin vai tuleeko muutokset tehdä ostajan ja myyjän yhdessä sopien. Lisäksi merkittävä näkökulma on siinä, kuka sopimusehtojen mukaan kantaa vastuun korjuun on- nistumisesta. Tuntusi aika luonnolliselta, turvalliselta ja reilultakin, että sopimuksen muuttaminen on mahdollista vain yhdessä sopien ja että korjuun onnistumisen vastuu on yksiselitteisesti ostajalla, joka käytännössä aina päättää korjuun ajoituksesta ja toteutuksesta. Saako ostaja jättää osan leimikosta korjaamatta? Nyt käytössä olevissa sopimusehdoissa ostaja voi vara- ta itselleen yksipuolisesti esimerkiksi seuraavia oikeuksia: 1. Ostaja voi tarkentaa hakkuualueen rajausta kaupan- teon jälkeen maastotarkastuksensa perusteella 2. Ostaja voi päättää jätetäänkö energiapuu kokonaan tai osittain korjaamatta 3. Ostaja voi päättää jätetäänkö osa kaupan kohteen kuvioista kokonaan hakkaamatta 4. Ostaja voi yk- sin päättää teettääkö ennakkoraivauksen myyjän kustan- nuksella 5. Ostaja voi muuttaa mitä tahansa sopimuksen sisältöä ja ilmoittaa myyjälle esim. sähköpostilla muutok- sista - jos myyjä ei reagoi tähän kahden viikon kuluessa, sopimusehtojen mukaan, myyjän katsotaan hyväksyneen muutoksen 6. Ostajalla on oikeus valmistaa mitta- ja laatu- vaatimuksista poikkeavaa puutavaraa. Saako ostaja rikkoa tien ilman korjausvelvoitetta? Lista yksipuolisten yleisten sopimusehtojen esimer- keistä jatkuu: 7. Ostaja ei ole velvollinen korjaamaan tai korvaamaan maastojälkiä tai tievaurioita, jos ne johtuvat maaperän ominaispiirteistä tai yllättävistä keliolosuhteis- ta 8. Ostaja voi siirtää hakkuusopimuksen kolmannelle ilman myyjän suostumusta 9. Ostajalla on oikeus purkaa hakkuusopimus, jos kohde olennaisesti muuttuu esimer- kiksi myrskytuhon seurauksena. 10. Ostaja voi siirtää kor- juussa katkomaansa tukkipuuta kuitupuun hintaiseksi esimerkiksi mutkan, teknisen vian tai lenkouden perus- teella 11. puutavaran myyjä maksaa teiden käyttömaksut tai 12. Ostaja voi purkaa sopimuksen, jos hakkuuoikeuden kohde tarkastusten jälkeen olennaisilta osilta eroaa sopi- muksen allekirjoitushetkellä käytössä olleista tiedoista esim. korjuu- ja kuljetuskelpoisuudesta. Sopimusehdot merkittävä kilpailutekijä Lähtökohtaisesti kaikki hakkuusopimuksen ehdot ovat neuvoteltavissa, mutta todellisuus voi olla toinen. Sopii vain kysyä, miten helposti yhtiön lakimiesten laatimia vakiosopimusehtoja ostajan edustaja on halukas muutta- maan ja onko yksittäisellä ostohenkilöllä siihen edes val- tuuksiakaan. Ehdottomasti helpointa ja turvallisinta on vertailla yhtiöiden käyttämät yleiset sopimusehdot jo tar- jousten vertailuvaiheessa. Monet ostajat erottuvat niissä edukseen. Mihin katosi tasapuolisuus joidenkin ostajien sopimusehdoista? Timo Leskinen / kenttäjohtaja / MTK metsälinja Hakkuusopimuksen kääntöpuolella määritellään yleisissä sopimusehdoissa ns. ” puukaupan yleiset peli- säännöt”. Varsin pitkään nämä perustekstit olivat yhtiökohtaisesti samankaltaisia, ottaen huomioon sekä myyjän että ostajan näkökulmaa. Noista ajoista tilanne on olennaisesti muuttunut. Ostajien välillä on erittäin merkittäviä eroja yleisissä sopimusehdoissa. tai valtuuttaa metsänhoitoyhdistyksen hoitamaan koko puukauppaprosessin avaimet-käteen periaatteella. Nyky- ään yli puolet puunmyyntisuunnitelmista kilpailutetaan metsänhoitoyhdistysten toimesta metsänomistajan val- tuuttamana. Paras ostaja selville Kilpailutus on ainoa keino varmistua siitä, että leimikko tulee myydyksi kullakin hetkellä parhaat puukaupan eh- dot tarjoavalle ostajalle. Kyllin ei voi tässä tilanteessa ko- rostaa sitä, että tarjousten liitteeksi tulee pyytää mitta- ja laatuvaatimukset sekä yhtiön yleiset sopimusehdot. Tar- jousten vertailu on nyt tavallista haasteellisempaa. Omaa metsänhoitoyhdistyksen ammattilaista kannattaa hyö- dyntää. Positiivinen vaikutus metsätalouden kannattavuuteen Kilpailutus on tärkeää, myös puunhintakehityksen kan- nalta. Olivatpa keskihinnat nousussa tai laskussa kilpai- lutus vaikuttaa tyypillisesti myyntierän markkinahintaa nostavasti. Kilpailutus on metsänomistajalle tärkeää oman puukaupan onnistumiseksi. Vähintään yhtä tärkeää on se, että ainoastaan kilpailuttamisen kautta voimme turvata markkinalähtöisen puun hintakehityksen ja metsätalou- den kannattavuuden tulevaisuudessa. Mikko Palojärvi