METSÄNOMISTAJAT

10 Seppo Vesakoivun työskentelyalue laajeni kattamaan koko Mänty-Saimaan alueen Timo Ratamaan ja Tuomo Kontisen jäätyä pois työelämästä. Vuodesta 1999 Mhy Mänty-Saimaassa työskennellyt Seppo suoritti ensin Kiinteistöedustajan ammattitutkin- non ja heti perään LKV-tutkinnon keväällä 2015. Seppo on toiminut myös kaupanvahvistajana vuodesta 2018 alkaen. Tällä hetkellä Seppo on mukana monessa omistajanvaih- doksessa. Häneltä syntyvät mm. kauppakirjat, lahjakirjat, jakosopimukset sekä ositus- ja perinnönjakosopimukset. Metsätilan omistajanvaihdoksia tapahtuu hyvin monel- la eri tavalla. Kauppoja ja lahjoituksia tehdään perheen ja suvun sisällä, lisäksi on perinnönjakoja sekä yhteisomis- tusten purkuja. Tiloja myydään paljon myös ns. vapailla markkinoilla. Ennen kun metsätila vaihtaa omistajaa, taustalla on paljon pohdintaa. Iso osa Sepon työstä onkin neuvontaa. Tämän jälkeen suunnitellaan ja lopuksi tehdään paperit. Tämä on ehdottomasti paras marssijärjestys mihin tahansa omistusjärjestelyyn, jotta päästään parhaimpaan lopputu- lokseen ja vältetään virheet. -Pelkästään verotus edellä ei kannata asioita suunnitella. Verojen välttely voi pahimmillaan johtaa riitoihin ja toimi- mattomiin omistuksiin. Esimerkiksi hallintaoikeuden pi- dättämistä kannattaa pohtia tarkoin. Sen lisäksi, että Seppo neuvottelee ja suunnittelee suku- polven vaihdoksia ja perinnönjakoja, osa hänen työpanok- sestaan menee Kaakkois-Suomen metsätiloille, jossa hän toimii kiinteistönvälittäjänä. -Metsätilojen markkinatilanne on myyjien kannalta mai- nio. Välitettäviin kohteisiin tulee paljon tarjouksia ja hin- tataso on hyvä. Seppo Vesakoivun toimialueena koko Mhy Mänty-Saimaa