11 MT Metsä Digi -tilauksella olet oman metsäsi asiantuntija ja perustelet näkökulmasi luotetulla tiedolla. Lue, katso ja kuuntele, vaikka joka päivä. MT Metsä uutisoi ja analysoi, jotta sinä voit tehdä parempia päätöksiä. Tarjous on voimassa 20.12.2023 asti. Tilaus jatkuu kulloinkin voimassa olevaan edulliseen kestotilaushintaan. Paperilaskun lähettämisestä veloitamme 3,90 €/lasku. Jos olet tilannut tai käyttänyt Viestimedia Oy:n tuotteita ja palveluita, voimme lähettää sinulle samankaltaisiin tuotteisiimme ja palveluihimme liittyviä markkinointiviestejä sekä muuta asiakasviestintää, vaikka et olisi antanut nimenomaista lupaa sähköiseen suoramarkkinointiin. Voit aina kieltää sähköisten suoramarkkinointi- ja asiakasviestien lähettämisen toimimalla viesteissä olevien ohjeiden mukaisesti tai ottamalla yhteyttä asiakaspalveluumme (020 413 2277 ma-pe klo 8-21, hinta 8,35 snt/puhelu + 16,69 snt/min tai asiakaspalvelu@viestimedia.fi). Lisätietoja: viestimedia.fi/tilausehdot ja viestimedia.fi/tietosuoja Tilaa soittamalla! 020 413 2277 Mainitse tilaustunnus TAM3025 Tilaa netissä! MT.FI/MHYjasen tai käytä oheista QR-koodia MT Metsä Lehti + Digi (norm. 13,90 €) Kestotilauksen 1. jakso -20% 1110 €/kk MT Metsä Digi nyt vain (norm. 10,90 €) Kestotilauksen 1. jakso 770 €/kk -30% Jäsenetu! METSÄOMAISUUS Uutisista olemme saaneet seurata, että asuinkiinteistöjen kauppa on hiljentynyt korkojen noustua. Myös rannoilla käynyt koronabuumi on taakse jäänyttä elämää. Metsätilojen kysyntä on kuitenkin jatkunut verrattain hyvänä. Ilmeisesti puukaupan hyvä vire innostaa sijoittamaan metsiin. Tällä kertaa puun hinta on elänyt aika hyvin yleisen hintojen nousun mukana, eli metsät ovat tarjonneet melko hyvää inflaatiosuojaa. Metsätilan myyntiä harkitsevan ei siis kannata jättää tilaa myymättä kysynnän puutteen takia. Tulevaisuuden ennustaminen on vaikeaa, mutta on mielenkiintoista nähdä tulevaisuutta. Erilaiset metsärahastot ovat keränneet paljon sijoittajien rahaa viime vuosina. Mitä tapahtuu, jos ja kun näistä rahastoista aletaan nostaa enemmän rahaa ulos kuin niihin tulee uusia sijoituksia? Tuleeko silloin metsätiloja myyntiin avoimille markkinoille? Metsätilan arvon määritys vaatii maastokäynnin Metsätilan arvoa ei voi selvittää keskihintatilastoista, vaan tarvitaan aina juuri kyseessä olevan tilan arvio. Tällä hetkellä on tarjolla edullisia arvolaskelmia, jotka laaditaan ilman käyntiä maastossa. Osaa näistä laskelmista on tarkennettu esim. metsänkäyttöilmoitusaineistolla, mutta osa on pelkkää, toisinaan useita vuosia vanhaa, kaukokartoitusaineistoa. Kokemus on osoittanut eri laskelmien tarkkuuden vaihtelevan hyvinkin paljon. Suurimmat epätarkkuudet ovat eri-ikäisrakenteisissa ja hoitamattomissa metsissä. Ilman maastokäyntiä laadituissa laskelmissa ei myöskään oteta kantaa puuston laatuun. Kaukokartoitusaineisto ei tunnista esim. monilatvaisia puita, männyn poikkeuksellista oksaisuutta tai vaikkapa mustakoron pilaamaa kuusikkoa, puhumattakaan myyrien tai hirvien syömistä taimikoista. Metsänhoitoyhdistyksen arviot metsätilan arvosta sisältävät aina maastokäynnin. Tämä parantaa arvion tarkkuutta ja tilan myynnin yhteydessä ostajat arvostavat maastoarviota korkealle. Metsätiloilla ostajia enemmän kuin myyjiä Teksti Piia Perälä ja Timo Hannonen, kiinteistovälittäjä LKV | Mhy Päijät-Häme ”Puukaupan hyvä vire innostaa sijoittamaan metsiin.” Metsätilojen kysyntä on jatkunut hyvänä. Tilan arvo selviää maastossa.
RkJQdWJsaXNoZXIy MjkzNDM=