9 Kuolinpesä syntyy, kun perittävä kuolee ja lakkaa, kun kuolinpesässä toimitetaan perinnönjako. Kuolinpe- sälle ei ole määritetty enimmäisaikaa, joten ne saattavat toisinaan säilyä jakamattomina vuosikymmeniä. Pää- töksenteko kuolinpesässä on helppoa siihen asti, kun kaikki osakkaat ovat oikeustoimikelpoisia ja enimmiltään asioista yksimielisiä. Tilanne muut- tuu kuitenkin heti mutkikkaaksi, kun kuolinpesän osakkaita kuolee ja alkuperäisen kuolinpesän alle syntyy uusia kuolinpesiä. Uusien osakkaiden myötä tulee mukaan uusia mielipiteitä ja päätöksenteko kuolinpesässä ajau- tuu useinkin ennen pitkää umpisol- muun. Vaikka kuolinpesän enimmäisaikaa ei ole laissa määritelty, on se silti tar- koitettu väliaikaiseksi omistusmuo- doksi, joka kannattaa purkaa hyvissä ajoin. Yksi tapa kuolinpesän purka- miseen on muuttaa kuolinpesä perin- nönjakosopimuksella yhtymäksi, jossa omistus jaetaan kuolinpesän osakkai- den kesken määräosiin. Yhtymässä samat osakkaat jatkavat edelleen yhteisomistajina. Yhtymämuotoinen omistus tarjoaa kuitenkin merkittäviä lisäetuja kuolinpesään verrattuna. Yhtymässä metsätalouden tulo jae- taan osakkaiden henkilökohtaiseksi pääomatuloksi omistusosuuksien suhteessa. Kuolinpesässä kuolinpesän tuloja verotetaan yhtenä kokonaisuu- tena. Koska pääomatuloveroprosentti on 30 prosenttia 30 000 euroon asti ja tämän ylittävältä osalta 34 prosent- tia, on isoa puukauppaa suunnitel- taessa järkevää muuttaa kuolinpesä yhtymäksi ennen puukaupan tekoa. Kuolinpesä ei voi myöskään vähen- tää vuosittain metsätalouden tappi- oita verotuksessa. Yhtymässä tappiot tulevat jokaiselle osakkaalle vähen- nettäväksi henkilökohtaisessa vero- tuksessa. Kuolinpesän tappio voidaan vähentää seuraavan 10 vuoden aikana kuolinpesälle kertyvistä pääomatu- loista edellyttäen tietysti, että kuolin- pesälle kertyy verotettavaa metsätalo- uden pääomatuloa tältä ajalta. Yhtymässä osakas voi myydä tai lah- joittaa oman murtolukuisen omistus- osuutensa metsäkiinteistöstä. Mikäli osakkaat haluavat myydä osuuksia toisilleen tai esimerkiksi omille lapsil- leen, on kauppa aina kannattavampaa toteuttaa kiinteistön murtolukuisilla omistusosuuksilla, kuin kuolinpesän osuuksilla. Kun kauppa tehdään kiin- teistön omistusosuuksilla, muodostuu kaupan myötä ostajalle metsävähen- nysoikeus. Metsävähennysoikeus on usein merkittävä taloudellinen hyöty tulevia puukauppoja tehtäessä. Kuo- linpesän osuuksien kaupoissa vähen- nysoikeutta ei synny, koska kyse on irtaimen omaisuuden kaupasta. Toi- nen huomion arvoinen asia on, että lähisukulaisten välinen yhtymäosuu- den kauppa on tiettyjen reunaehtojen täyttyessä myös luovutusvoittovero- vapaa luovutus. Kuolinpesästä metsäyhtymäksi Markus Anttila | kiinteistövälittäjä, LKV | metsäomaisuuden hallintapalveluiden erityisasiantuntija Me teemme metsänomistajan eteen enemmän Hyvin suunniteltu on metsässä tehty TILAA METSÄSUUNNITELMA Metsäsuunnitelma on opas oman metsän tietoihin, joka kokoaa tiedot metsätilan puustosta, metsänhoitotarpeista ja puun- myyntimahdollisuuksista. Suunnitelman avulla voit suunnitella puukaupat ja hoitotyöt oikea-aikaisesti sekä ennakoida metsätalouden tuotot ja kustannukset. Suunnitelma laaditaan maastossa tehtyjen mittausten ja havaintojen perusteella. Suunnittelun lähtökohtana on aina metsänomistajan omat tavoitteet ja toiveet. Saat suunnitelman luovutuksen yhteydessä myös henkilökohtaista opastusta metsäsi käyttöön. Vinkki! Metsäsuunnitelman tiedot kulkevat nyt kätevästi mukana uudessa OmaMetsä -palvelussa! Tutustu osoitteessa www.omametsa.mhy.fi Metsänomistajat MÄNTY-SAIMAA KAAKKO • Sibeliuskatu 34 B, 49400 HAMINA • Puhelin 0400 882 055 • kaakko@mhy.fi • www.mhy.fi/kaakko KYSY LISÄÄ JA TILAA METSÄSUUNNITTELUPALVELU!