20 Verosuunnittelu – oikeilla valinnoilla voi säästää euroja Metsätilan sukupolvenvaihdoksessa on useita verotukseen vaikuttavia seikkoja. Luovutusvoiton veron kannalta kannattaa huomioida, että luovutukset lähisukulaisille ovat monissa tapauksissa verovapaita. Perintö- ja lahjaverotukseen voi saada merkittäviä huojennuksia, kun kyseessä on maatila, jonka jatkaja ryhtyy maatalouden harjoittajaksi. Kun metsätila luovutetaan kaupalla tai muutoin vastikkeellisesti, muodostuu uudelle omistajalle metsävähennyspohjaa. Metsävähennys on merkittävä etu puustoisten tilojen luovutuksissa ja silloin, kun tilalla on tarkoitus tehdä hakkuita. Erilaisia luovutustapoja mietittäessä kannattaa huomioida myös metsälahjavähennyksen vaikutus. Sen ansiosta lahjalla tai lahjanluonteisella kaupalla metsää saanut henkilö voi tiettyjen edellytysten täyttyessä vähentää jo maksamaansa lahjaveroa metsätalouden verotettavasta tulosta. Metsän luovutuksessa on mahdollista pidättää tilan hallintaoikeus luopujalle ja siirtää omistusoikeus uudelle omistajalle. Tällöin hallintaoikeuden arvo vähennetään luovutetun omaisuuden arvosta ja näin veron määrä alenee. Hallintaoikeuden pidätyksen seurauksena metsävähennystä tai metsälahjavähennystä ei kuitenkaan voida hyödyntää täysimääräisesti. Oikeustoimia tehdessään henkilön on lain mukaan oltava oikeustoimikelpoinen. Oikeustoimikelpoisuuteen liittyvät riskit ovatkin muodostuneet ongelmaksi erityisesti eliniäksi pidätetyn hallintaoikeuden yhteydessä. Edunvalvontavaltuutus – ennakoi kuka päättää asioistasi, jos et itse pysty Henkilön ikääntyessä hänen fyysinen, psyykkinen tai sosiaalinen toimintakykynsä todennäköisesti heikentyy. Metsänomistaja saattaa tulla syystä tai toisesta kykenemättömäksi hoitamaan asioitaan. Suomessa ikääntyneiden oikeuksia turvaa laki edunvalvontavaltuutuksesta. Edunvalvontavaltuutuksen avulla riittävän terveellä henkilöllä on mahdollisuus kertoa, kuka huolehtii hänen asioistaan, jos hän ei itse siihen enää kykene. Kun metsänomistaja tekee edunvalvontavaltuutuksen ajoissa, holhoustoimilain mukaista edunvalvojaa ei tarvitse hakea. Valtuutuksella onmahdollista sopia esimerkiksi aloitetun sukupolvenvaihdoksen jatkamisesta metsänomistajan suunnittelemalla tavalla, ottamalla valtuutukseen määräykset kiinteän omaisuuden lahjoittamisesta ja myymisestä. Sitä vastoin holhoustoimilain antamin valtuuksin toimiva edunvalvoja ei saa lahjoittaa tai myydä päämiehensä omaisuutta muutoin kuin käyvästä hinnasta. Valtuutuksella on mahdollista määrätä myös valtuutetun kevyemmästä raportointivelvollisuudesta Digi- ja väestötietovirastolle kuin mitä holhoustoimilain mukaisesti määrättävällä edunvalvojalla on. Lainmukainen perimysjärjestys Metsänomistajan kuollessa metsätila siirtyy jatkajalle perintökaaren säännösten mukaisesti, ellei omaisuudesta ole määrätty kuoleman varalta testamentilla. Perinnön jakautuessa lain mukaan seurauksena on usein ongelmallisiksi muodostuvia yhteisomistustilanteita. Metsänomistajan Metsänomistajan aktiivisuus palkitaan sukupolvenvaihdoksessa Teksti: Ulla Pakarinen | Metsäjuristi | OTM, kaupanvahvistaja Sukupolvenvaihdosta suunnittelevan metsänomistajan kannattaa punnita laaja-alaisesti vaihdoksen erilaisia seurauksia. Erityisesti on syytä huomioida metsätalouden tuloksentekomahdollisuudet vaihdoksen jälkeen. Metsätilan omistuksen vaihdoksen tärkeät termit: Metsävähennys –Metsävähennyksenä voi vähentää osanmetsän hankintamenostametsätalouden pääomatulojen verotuksessa. Metsävähennyspohja on 60 %metsän hankintamenosta. Verovuoden aikana onmahdollista vähentää 60 % veronalaisenmetsätalouden pääomatulosta, jonka on saanut metsävähennykseen oikeuttavastametsästä. Vähennykseen oikeutetun metsän vastikkeettomissa saannoissa metsävähennysoikeus siirtyy jatkajalle. Metsälahjavähennys – Metsän omistamalle luonnolliselle henkilölle voi muodostua oikeus metsälahjavähennykseen, jos hän on saanut metsäomaisuuden lahjana. Metsälahjavähennyksen voi tehdä lahjoituksen jälkeisten 15 vuoden kuluessa vähennyksinä metsätalouden pääomatulosta. Hallintaoikeus – Sukupolvenvaihdoksen yhteydessä onmahdollista erottaametsätilan hallinta- ja omistusoikeus toisistaan. Hallintaoikeuden haltija saa käyttää omaisuutta ja nauttia siitä saatavan tuoton. Hän saa hakata metsää vuotuisen kasvun verran. Metsänhoitoyhdistyksen ammattilaiset käyvät läpi eri vaihtoehtojen veroseuraamuksia. Etsimme juuri teille käytännössä parhaiten toimivan tavan toteuttaa omistuksen vaihdos ja laadimme vaadittavat asiakirjat. Kun päätös lopputuloksesta on tehty, on aika ottaa yhteyttä ammattilaiseen.
RkJQdWJsaXNoZXIy MjkzNDM=