17 Vuosi 2024 alkoi metsätilamarkkinoilla verrattain hiljaisesti. Talvella myynnissä olleiden metsätilojen määrä oli selvästi edellisiä vuosia alhaisempi, ja myös tarjouksia jätettiin keskimäärin vähemmän kohdetta kohden. Erityisesti Itä- ja Pohjois-Suomessa metsätilamarkkinoilla vedettiin happea talvi kuukaudet. Korkea korkotaso ja runsasluminen talvi vaikuttivat sekä ostajien että myyjien aktiivisuuteen, mikä johti kaupanteon hidastumiseen. Kevään edetessä markkinoilla nähtiin kuitenkin käänne parempaan. Sekä myytävien metsätilojen määrä että niiden kysyntä alkoivat elpyä. Kesäkuussa kauppamäärät Metsätilat. fi-ketjussa olivat korkeammat kuin koskaan aiemmin yksittäisen kuukauden aikana mittaushistoriassamme. Kaakkois-Suomessakin kesäkuu on ollut kuluvan vuoden vilkkain kaupMetsätilamarkkinoilla on taas vilkasta Esa Viitarinne | toimitusjohtaja | Metsätilat.fi Palvelut Oy Kesäkuussa 2024 tehtiin ennätysmäärä metsätilakauppoja Metsätilat.fi-ketjun välityksellä. Alkuvuoden hiljaiselon jälkeen markkinat ovat elpyneet, tämä on nähtävissä myös Kaakkois- Suomessa. PALVELUT pakuukausi, vaikkakin kauppoja on tehty melko tasaisesti läpi vuoden. Korkojen lasku on ollut yksi merkittävimmistä tekijöistä markkinoiden elpymisen taustalla. Kun korot alkoivat laskea, metsäsijoittaminen muuttui jälleen houkuttelevaksi sekä yksityisille että institutionaalisille sijoittajille. Tämä näkyy myös metsärahastojen aktivoitumisena ostorintamalla. Tammikuussa 2024 metsärahastojen osuus Metsätilat.fi-ketjun välittämien kauppojen hinnoista oli vain 8 prosenttia, kun taas heinäkuussa tämä osuus nousi 41,7 prosenttiin. Kaakkois-Suomessa tänä vuonna metsärahastojen osuus on ollut 39 %:a kauppahinnoista, joka on selkeästi edellisiä vuosia matalampi. Yksityiset ostajat ovat kuitenkin edelleen suurin ostajaryhmä, sekä kauppamäärillä että kauppahinnoilla mitattuna. Vaikka puun markkinahinta on ollut tänä vuonna ennätyskorkealla, metsätilojen markkinahinnat ovat koko maan tilastoissa pysyneet maltillisempina, ja paikoin jopa laskeneet. Kaakkois-Suomessa tehtyjen tilakauppojen keskihinnat ovat samalla tasolla kuin vuonna 2023. Kesälomakauden jälkeen metsätilojen tarjonta on pysynyt hyvällä tasolla. Korot jatkavat edelleen laskuaan, mikä tukee kysyntää myös syksyllä. Kaikki edellytykset ovat olemassa sille, että syksystä 2024 tulee vilkas metsätilamarkkinoilla. Metsäsijoittamisen suosio ei näytä laantuvan, ja niin yksityiset sijoittajat kuin metsärahastotkin ovat valmiina hyödyntämään markkinoiden suotuisat olosuhteet.
RkJQdWJsaXNoZXIy MjkzNDM=