Mhy jäsen- ja asiakaslehti 1/2023 15 METSÄOMAISUUDENHOITO laisluovutuksissa ei synny luovutusvoittoveroseuraamusta, jos edellisestä luovutuksesta yli 10 vuotta. Jako osakkaille Kuolinpesän metsät voidaan myös jakaa siten, että jokainen saa oman metsäpalstan. Tämä ei useinkaan ole järkevää, koska metsät pirstaloituvat. Pienellä palstalla metsätalouden harjoittaminen ei ole yhtä taloudellista. Jos kuolinpesässä on useita omaisuuslajeja, voidaan sopuisasti jako tehdä siten, ettämetsätilan saa siitä kiinnostunut osakas, jamuut osakkaat vastaavasti muuta omaisuutta. Mahdollinen tasoitus voidaan hoitaa tarvittaessa pesän ulkopuolisin varoin. Mikäli sovintojakoon ei päästä, voi kuka tahansa osakas hakea pesänjakoa käräjäoikeudelta. Tähän prosessiin kuluu monesti viisinumeroinen summa euroja, mutta sekin on usein parempi vaihtoehto kuin toimimaton kuolinpesä, jonka metsät pusikoituvat hoitamattomina. Tilan arvo laskee, eikä kukaan osakkaista hyödy omistusosuudestaan. Myynti ulkopuoliselle Jos kukaan osakkaista ei ole kiinnostunut metsäomistuksesta, kannattaa metsätila laittaa myyntiin. Eurot ovat helpommat jakaa tasan eikä arvostusongelmia synny. Metsätiloilla on edelleen hyvä kysyntä. Luovutusvoitosta maksetaan luovutusvoittoveroa, mutta yli 10 vuotta vanhat kuolinpesät voivat perukirja-arvon ( ja myyntikulujen) vaihtoehtona vähentää 40 prosentin hankintameno-olettaman. Tuoreessa kuolinpesässä voidaan myös hakea perintöverotuksen oikaisua ja siten välttyä luovutusvoittoverolta. Etenkin lähisukulaisten muodostamissa kuolinpesissä oikaisun haku kannattaa, sillä perintövero on huomattavasti vähemmän kuin luovutusvoittovero. Yhteismetsä Metsät voidaan liittää myös alueelliseen yhteismetsään, jos metsien hoitaminen ja paperityöt koetaan työlääksi esimerkiksi maantieteellisen etäisyyden takia. Yhteismetsään liitytään Maanmittauslaitoksen tekemällämaanmittaustoimituksella eikä liittyminen aiheuta veroseuraamuksia. Jos kuolinpesällä on useita satoja hehtaareita metsäomistusta, voidaan tietyissä tilanteissa harkita vaikkapa oman yhteismetsän perustamista. Apua vaihtoehtojen vertailuun Omistusjärjestelyt ovat usein monimutkaisia ja asiantuntija-apua kannattaa käyttää. Mhy Lounametsän metsäomaisuuden hallintaan perehtyneet toimihenkilöt avustavat vaihtoehtojen vertailussa, metsätilojen välityksessä ja tila-arvioissa sekä laativat tarvittavat asiakirjat huomioiden verotukselliset näkökohdat ja yksilölliset tilanteet. Ks. yhteystiedot lehden lopusta. ~~ Länsi-Suomen Metsätilat Oy LKV Anttilantie 4, Laitila | www.metsatilat.fi Palkkio 4,5 %, minimi 2 800 € (sis. alv.) tai sopimuksen mukaan. Ota yhteyttä! Erkko Koivurinne 0500 812 792 LKV, KiAT, kaupanvahvistaja Katso esitteet ja kaikki kohteet: www.metsatilat.fi Katso lisää kohteita verkosta! www.metsatilat.fi Metsänomistajien oma ja Suomen suurin välityspalvelu hoitaa maaseudun kiinteistöjen välitystehtävät. Myös perheen tai lähisuvun sisäiset omistajanvaihdokset ja muut omaisuudenhoitotehtävät ammattitaidolla ja kokemuksella. Metsätilat-ketju on Suomen kymmenen suurimman kiinteistönvälitystoimijan joukossa. Teimme viime vuonna 2200 kiinteistökauppaa ja Länsi-Suomessakin reilusti yli 600 kauppaa. Tunnemme markkinat ja meidät tunnetaan. Osaamme ja haluamme palvella! Metsäveroilmoitusten aikaan moni pohtii metsänomistuksensa tulevaisuutta. Jos haluat keskusteluapua asioiden punnitsemiseen ja ammattilaisen apua helpottamaan päätöksentekoa, niin ota yhteyttä Metsätilat-välittäjään. Tilavahti valvoo Rekisteröidy ja saat kiinnostavat kohteet sähköpostiisi. www.metsatilat.fi
RkJQdWJsaXNoZXIy MjkzNDM=