22 Hintakompassi – metsänomistajan uusi apuväline Teksti Esa Viitarinne, toimitusjohtaja | Metsätilat.fi Metsätilan arvo Hintakompassissa määritetään kauppa-arvomenetelmällä, joka perustuu toteutuneisiin kauppoihin. Hintakompassi hyödyntää Metsätilat.fi:n välittämistä kohteista pitkällä aikavälillä kerättyä kauppahinta- ja ominaisuustietoa. Kerättyjen tietojen avulla on muodostettu laskentamalli, jonka avulla pystytään määrittämään mille tahansa tilalle markkina-arvo, kun tiedetään sen sijainti ja metsävaratiedot. Arvioitavan tilan metsävaratiedot haetaan Suomen Metsäkeskuksen ylläpitämästä tietokannasta tilaajan suostumuksella. Hintakompassi ei korvaa maastossa tehtyä arviota Hintakompassi täydentää arviopalveluiden valikoimaa. Ammattilaisen laatima ja maastotarkastettuun tietoon perustuva arvio on edelleen oikea vaihtoehto, kun sovitaan kauppahinnasta, omaisuuden jakamisesta tai kiinteistönvälittämisestä. Hintakompassi tarjoa nopean ja edullisemman vaihtoehdon alustaviin kartoituksiin tueksi. Hintakompassi huomioi ainoastaan tilan metsämaan arvon, eikä ota huomioon muita arvotekijöitä kuten rakennuksia, tontteja, peltoja, suojelua, kaavoja tai vuokrasopimuksia. Laskennassa käytettäviä metsävaratietoja ei ole tarkastettu maastossa. Tiedot perustuvat kaukokartoitusaineistoon, joten ne voivat poiketa todellisesta. Näistä syistä tilan arvosta tulee keskustella ammattilaisen kanssa esimerkiksi ennen myymistä. Metsätilat.fi on tuonut markkinoille uuden metsätilan arvonmäärityspalvelun. Palvelu sopii erityisesti heille, jotka haluavat selvittää tilan arvonsa nopeasti ja vaivattomasti. Hintakompassin voi tilata kätevästi netistä ja arvoraportin saa heti sähköpostiin. Hintakompassin antama metsätilan arvo perustuu toteutuneisiin kauppahintoihin. PALVELU
RkJQdWJsaXNoZXIy MjkzNDM=