18 EDUNVALVONTA Uudistettu lunastuslaki vahvistaa omaisuudensuojaa Teksti Juha Ikonen, maankäytön asiantuntija I MTK ry | Kuva Seppo Miettunen Lunastuslain uudistus tuli voimaan 1.8.2025 alkaen ja sitä sovelletaan kaikissa vapaaehtoisissa sopimustilanteissa ja viranomaisprosesseissa, joissa viimesijainen korvauksenmääritys toteutetaan lunastuslain mukaisessa järjestyksessä ja Maanmittauslaitoksen toimituksessa. Lunastuslain korvausperusteiden uudistus tarkoittaa konkreettisia muutoksia. Jatkossa korvaus tulee määrittää markkina-arvoon perustuen, jonka päälle määrätään 25 prosentin korotus kohteen- ja haitankorvaukselle. Myös asunto- ja elinkeinotakuuta vahvistetaan, eli lunastuksen kohteen pitää pystyä hankkimaan lunastuskorvauksella lunastuskohdetta vastaava. Erityistä huomiota kannattaa kiinnittää infrahankkeissa puustonpoistosopimuksiin ja niiden korvausperusteisiin. Puukauppa vai lunastuskorvaus? Metsänomistaja saa lunastettavan alueen puustosta tuloa joko tekemällä puukaupan tai lunastuskorvauksena. Esimerkkejä lunastuslain mukaisista tilanteista: - sähköjohtojen, vesi- ja viemäröintiputkien sekä datakaapeleiden sijoittamis- ja puustonpoistosopimukset - väylähankkeiden korvaussopimukset - telemastojen vuokrasopimukset - kuntien maakauppasopimukset - kaavoitukseen tai luonnon- suojelulakiin perustuvan käytönrajoituksen korvaussopimukset
RkJQdWJsaXNoZXIy MjkzNDM=