METSÄNOMISTAJAT

Metsänomistajat Pohjois-Savo 2 /2018 9 ”Suurin osa yhteismetsän osakkais- ta on nyt yksityisiä henkilöitä, joten hoitotöihin saadaan Kemera-varoja sa- moin perustein kuin muutkin yksityiset metsänomistajat” sanoo yhteismetsän toimitsija Pekka Sahlman. Valtio tukee yksityisen metsänomistajan metsänhoi- to- ja metsänparannustöitä silloin, kun ne ovat yksityistaloudellisesti huonosti kannattavia. Kestävän metsätalouden rahoituslakiin perustuvasta tukimuo- dosta käytetään nimeä Kemera. Yhteis- metsälle Kemera-tukea voidaan myön- tää silloin, kun yhteismetsän osuuksista vähintään puolet on luonnollisten hen- kilöiden omistuksessa. Pekka Sahlmanin mukaan yhteismet- sässä Kemera-tukia tullaan käyttämään ainakin taimikon varhaishoitoon, nuo- ren metsän hoitoon ja pienpuun kerää- miseen. Yhteismetsän mailla metsäau- totieverkosto on aika hyvässä kunnossa ja metsien terveyslannoituksetkin on pääasiassa tehty, sanoo Sahlman. Yhteismetsä on erittäin hyvä metsän- omistuksen vaihtoehto yhteisomistuk- sessa oleville tiloille kuten kuolinpesille ja yhtymille. Osuuksia on helppo luo- vuttaa joko lahjana tai kaupalla, eikä tilaa tarvitse jakaa pienempiin palstoi- hin. Yhteismetsän metsät on ammatti- laisten hoidossa ja ylijäämä maksetaan suoraan kaikkien osakkaiden tilille. ”Myös sijoittajille yhteismetsä oli- si monesti metsärahastoja parempi vaihtoehto, jos yhteismetsän edut vain tunnettaisiin” sanoo Pekka Sahlman. Metsäpolitiikan yhtenä tavoitteena on yhteismetsien suosion lisääminen ja niille on rakennettu yhteiskunnan toi- mesta monia etuja verrattuna muihin metsänomistusmuotoihin. Yhteismetsä maksaa veroa 26,5 %. Normaali pääomavero on 30 % ja 30.000 euron ylittävältä osalta 34 %. Maanmittaustoimitus, jossa metsätila lii- tetään yhteismetsään, maksetaan valtion varoista. Pekka Sahlmanin mukaan yksi hyvin merkittävä ja huonosti tunnettu etu on se, että käyttämättömät metsävä- hennykset ja poistot pystytään hyödyntä- mään sen osakkaan hyväksi, jonka omis- tamasta kiinteistöstä kyseinen veroetu on saatu. Näin ollen sijoittaja voisi liittää hankkimansa metsätilan yhteismetsään ja päästä nauttimaan vaivattomasta met- sänomistuksesta ja alemmasta verokoh- telusta menettämättä metsävähennyksen tuomia veroetuja, sanoo Pekka Sahlman. Metsänhoitoyhdistys Pohjois-Savon yhteismetsä ottaa uusia osakkaita ker- ran vuodessa pidettävässä maanmit- taustoimituksessa. Ennen toimituksen hakua olemassa olevalle yhteismetsälle ja liitettävälle tilalle tehdään tila-arviot, joilla selvitetään tulevan osakkaan yh- teismetsäosuus. Liittämisestä tehdään kirjallinen sopimus, jonka perusteella haetaan maanmittaustoimitusta. Yh- teismetsään liittämisessä noudatetaan ns. nousevan osuusluvun periaatetta, jossa ennestään olevien yhteismetsän osakastilojen osuusluvut eivät muu- tu, vaan uudelle liittyjälle lasketaan osuusluku, joka kasvattaa yhteismetsän osuuslukujen summaa. Yhteismetsän toimitsijana toimivan Pekka Sahlmanin tavoittaa numerosta 0400 378286 ja sähköpostilla pekka. sahlman@mhy.fi. Kannattaa kysyä roh- keasti, se ei maksa mitään. TURVALLINEN METSÄN AMMATTILAINEN VÄLITTÄÄ Savilahdenkatu 5-7, Mikkeli puh. 045 341 6990 Pekka Sahlman LKV, metsät.ins. p. 0400 378 286 alue: Kuopio, Tuusniemi, Ylä- Savon alue Mauri Säisä LKV, metsät.ins. p. 040 7600 278 alue: Siilinjärvi, Maaninka Paikallinen asiantuntemus, valtakunnalliset markkinat AKKonen ns. LKV 2033 untemus, VALtAKunnALLiset mArKKinAt. , etelä-savoss ja Keski-suomessa. vilkkaana ja hintataso on vakaa. ista tiloista. Jos harkitset metsätilan myyntiä, mme sinulle tarjouksen välityspalvelustamme. ,2 ha:n llä. aseen viettävä ittymä lähellä. ille saa raken- rveratkaisun ). oulu n.1,3 km, m. a. Puusto pääte- 0 €. tit 0,5 ha. tsän AmmAttiLAinen VäLittää ätiLoJA: Arto Kosunen metsätal.ins. LKV 0400 725 293 kanssa ohjois-savon alueella äHönen ns. LKV, hvistaja, Auktori- eistöarvioija (AKA), etsätilat 3767 mAuri säisä metsätal.ins. LKV 040 760 0278 SUONENJOKI, Lempyy. 3,9 ha:n tontiksi so- veltuva tila. Vesiliittymä maksettu valmiiksi. Hp. 28.000 €. TERVO, utrianlahti. 10,7 ha:n metsätila. Puus- to 655 m 3 . Hp. 28 000 €. tarjoukset 20.4. mennessä. TERVO, utrianlahti. 10,4 ha:n metsätila. Puus- to 900 m 3 . Hp. 41 000 €. tarjoukset20.4.mennessä. TERVO, Knuutila. 27,4 ha:n metsätila. Puusto 2700 m 3 . Hp. 78 000 €. tarjoukset 20.4. mennessä. TERVO, Koivulahti. 24,7 ha:nmetsätila. Puusto 3770 m 3 . Hp. 135 000 €. tarjoukset20.4.mennessä. TERVO, soinlahti. 12,3 ha:n metsätila. Puusto 1150 m 3 .Hp. 39 000 €. tarjoukset 20.5. mennessä. TERVO, soinlahti 8,5 ha:n metsätila. Puusto 1070 m 3 . Hp. 32 000 €. tarjoukset 20.5. mennessä. mme: Järvi-suomen metsätilat oy LKV minna Canthin katu 11 B, 70100 Kuopio 045 341 6990 Tehdaskatu 37, 7062 Kuopio KATSO ESITETIEDOT JA MYÖS MUITA MYYNTIKOHTEITAMME: www.metsatilat.fi/jarvisuomi Arto Kosunen LKV, metsät.ins. p. 0400 725 293 Antti Mähönen MTI, LKV, Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA Julkinen kaupanvahvistaja 044 977 3767 Pekka Sahlman LKV, metsät.ins., Julkinen kaupanvahvistaja p. 0400 378 286 Janne Jaakkonen LKV, metsät.ins. LKV-palvelut 0400 674 127 TURVALLINEN METSÄN AMMATTILAINEN VÄLITTÄÄ Yhteistyössä metsänhoitoyhdistysten kanssa Timo Kymäläinen Erityisasiantuntija Metsäsuunnittelu Tila-arviot, LKV-palvelut 040 745 6419 Jukka Väisänen Erityisasiantuntija Metsäsuunnittelu Tila-arviot, LKV-palvelut 0400 171 628 Mikko Nissinen Erityisasiantuntija Metsäsuunnittelu Tila-arviot, LKV-palvelut 0400 372 946 Metsätilat: Vesanto Horontaipale. Tilakokonaisuus, joka rajoittuu Keitelejärveen. Tilalla maatilan rakennukset: talo, navetta aitta, autotalli ja riihi. Tilan koko- naispinta-ala on 32,70 hehtaaria. Tavoitteena myydä tila kokonaisena, jolloin kokonaishinta tilalla on 295 000 euroa . Rakennukset ja tontit voidaan myydä erillisinä. Arto Kosunen välittää. Kuopio, Karttula . Erittäin hyväpuustoinen 94,15 ha:n metsätila maantien varrella. Tilan kokonaispuusto 16 300 m3. Puusto pääosin päätehakkuuikäi- sissä metsissä. Hp. 650 000 euroa . Tarjoukset 21.9 mennessä. Arto Ko- sunen välittää. Kuopio, Kuivaniemi . Metsätila Karttulan keskustan tuntumassa tien varrella. Kasvavat, hyvin hoidetut metsät. Kokonaispuusto 2 190 m3. Hp. 66 000 euroa . Tarjoukset 28.9 mennessä. Arto Kosunen välittää. Keiteleen Sulkavanjärvi . Rantaan rajoittuva 11, 53 ha:n tila. Tilalla va- paa-ajankäyttöön mahdollisesti soveltuvat rakennukset. Tila rajoittuu Rikka- järveen. Tilan kokonaispuusto 1345 m3. Maapohjat reheviä kangasmaita. Pinta-alasta varttuneita kasvatusmetsiä 60 prosenttia. Hp. 40 000 euroa . Tarjoukset 10.10 mennessä. Arto Kosunen välittää. Rautalampi, Hanhitaipale . Rantametsätila 76,13 ha:n Rautalammin jylhissä maisemissa. Alueella yleiskaava, jonka mukaisesti tilalla kolme va- paata rantarakennuspaikkaa hienoilla paikoilla. Kokonaispuusto liki 4000 m 3 . Myyjä pidättää itsellään noin puolen hehtaarin määräalan, jolla sijaitsee rakennukset. Hp. 290 000 euroa . Tarjoukset 20.10.2018 mennessä. Arto Kosunen välittää. Tuusniemi, Kartansalo . Metsätila 44,12 ha. Tilan kokonaispuusto 2050 m3. Maapohjat lehtomaisia ja tuoreita kankaita. Hp. 95 000 euroa . Tar- joukset 20.10 mennessä. Arto Kosunen välittää. Keitele Kortteiskylä . 5 kiinteistöä yht. 35,2 ha. Puustoa 3 100 m³. Kasva- tusmetsiä 59 % pinta-alasta. Hp. 96 000 € . Tarjoukset 12.10. mennessä. Mikko Nissinen Välittää. Tontit ja vapaa-ajan asunnot: Kuopio, Räsälä . Vapaa-ajan tontit Kallaveden rannnalla. Tieyhteydet kun- nossa. Vesi- ja sähköliittymät lähellä. Hp. 20 000-25 000 euroa /kpl. Arto Kosunen välittää. Kuopio, Rytky . Omakotitalotontit. Tiet ja liittymävalmiudet tonteille val- miina. Hp. 30 000 euroa /kpl. Arto Kosunen välittää. Karttula. Karttula . Lomakiinteistö Hirvijärven rannalla. Tilan kokonaispinta- ala 13,4 ha. Hp. 85 000 euroa . Arto Kosunen välittää. Karttula, Airaksela . Erämäätontti Pääjärven pohjoispäässä. Hp. 15 000 euroa . Arto Kosunen välittää. Yhteismetsän metsiä hoidetaan kustannustehokkaasti, mutta myös monimuotoisuus ha- lutaan huomioida. Hakkuualoille jätetään PEFC-sertifikaatin vaatima määrä säästöpuita. Yhteismetsä on vaivaton tapa omistaametsää Vuonna 2016 Metsänhoitoyhdistyk- sen ja Viljo Savolaisen perustama yhteismetsä on laajentunut kahdes- sa vuodessa nopeasti merkittäväksi metsänomistajaksi.Yhteismetsässä on nyt osakkaita 12 kpl ja tiloja eri puolilla Pohjois-Savoa 10 kpl. Kokonaispinta-ala on 268 ha.