METSÄNOMISTAJAT • SAVOTTA
15
Ajankohtaista metsätalouden rahoituksesta
Hyvät ja kohtuuhintaiset metsäpalstat
menevät todella hyvin kaupaksi. Kysyn-
tää on enemmän kuin tarjontaan. Tämä
johtuu useista syistä. Puu käy hyvin kau-
paksi ja hinnat ovat pysyneet yllättävän-
kin hyvinä. Samaan aikaan korkotaso
on painunut ennätyksellisen alas, jonka
vuoksi pankkitalletuksille ei tahdo enää
saada reaalikorkoa. Kääntöpuolena lai-
narahan alhainen hinta myös kannustaa
lainanottoon. Myös laajentavat maati-
layrittäjät ovat olleet aktiivisia metsätilo-
jen ostajia. Usein taustalla on halu raiva-
ta metsäpohja pelloksi.
Metsätilojen ostamista puoltaa lisäk-
si verotus. Metsävähennys on hyvin mer-
kittävä verotuksellinen vähennys, joka
kannustaa metsätilojen ostamiseen. Tä-
mä kannattaa kaikkien metsätiloja hank-
kineiden muistaa. Verottaja ei metsävä-
hennyksiä laske asiakkaan puolesta. Tie-
tysti kaikki metsätalouden korot ja kulut
voidaan vähentää verotuksessa. Yksi eri-
koisuus Suomen verotuksessa on se, että
jostakin syystä metsätaloutta ei tunnus-
teta yritystoiminnaksi kun ollaan teke-
mässä sukupolvenvaihdosta. Silloin met-
sätalousyrittäjät ovat eriarvoisessa ase-
massa muihin yrittäjiin verrattuna, kun
lahjaverotuksen huojennuksia ei pysty-
tä soveltamaan. Toivottavasti tähän saa-
daan jossakin vaiheessa muutos. Met-
sänhoitoyhdistyksestä kannattaa kysyä
apua verotuksellisiin asioihin.
Yksi perinteinen metsätalouden ra-
hoituksen muoto on rahoitus puu-
kauppaa vastaan. Eli asiakas on teh-
nyt puukauppasopimuksen ja pankin
kanssa sovitaan, että asiakas saa rahat
puukaupasta lainana, joka maksetaan
sitten pois kun puukaupasta saatavat ra-
hat tulevat tilille. Tämä on käyttökelpoi-
nen tapa tulevaisuudessakin ja kannat-
taa pitää mielessä.
Asiakkailta on tullut viestejä siitä, et-
tä metsätalouden rahoitus on tiukentu-
nut viime vuosina eri pankeissa. Vaati-
mukset omarahoitusosuuden osalta ovat
lisääntyneet. Osa pankeista on suhtautu-
nut jo lähtökohtaisesti hyvin kriittises-
ti metsäpalstojen rahoitukseen. Päätök-
senteko on viivästynyt kohtuuttomas-
ti ja byrokratia lisääntynyt. Usein niitä
henkilöitä ei saada kiinni, jotka pystyisi-
vät tekemään päätöksiä. Rahoituspäätök-
seen saattaa liittyä paljon ehtoja esimer-
kiksi vakuuksien osalta. Rahoituksen
saaminen on kaiken kaikkiaan vaikeutu-
nut useassa pankissa.
Toisaalta yhä useammin on tullut
esille hankkeita, jotka olisivat hyvinkin
rahoituskelpoisia ja elinkelpoisia, mutta
eivät ole saaneet rahoituspäätöstä omas-
ta pankistaan. Jopa selkeästi järkeviä
kauppoja on jäänyt toteuttamatta. Kan-
nustan metsänomistajia vertailemaan
myös pankkeja.
Hyvää alkanutta vuotta kaikille!
Juha-Antti Puurunen
Kirjoittaja toimii maa- ja metsätalouden
liiketoiminta-alueen vastaavana
Säästöpankki Optiassa
Metsä sijoituskohteena pitää edelleen pintansa
Saara Koskinen
