METSÄNOMISTAJAT

19 / 32

Metsänomistajat 19
Oletko turvannut
metsävarallisuutesi?
Metsä on arvokasta omaisuutta, jota uhkaavat
myrskyt, palot ja myyrät. Tule keskustelemaan
kanssamme, mitä Sinun metsällesi vakuutus maksaisi!
Katso lisätietoja osoitteesta tai
varaa aika keskusteluun 010 255 2601
Puhelut 010-numeroihin maksavat kiinteän verkon lankaliittymästä
0,0835 euroa/puhelu+0,07 euroa/min ja matkapuhelinliittymästä
0,0835 euroa/puhelu+0,17 euroa/min. (hinnat sis. alv).
Jokainen meistä voi siis päät-
tää asioistaan itse niin pitkään
kun ymmärtää oikeustoimen
merkityksen ja on riittävästi sel-
villä siitä, mitä on tekemässä ja
miksi. Jos oikeustoimikelpoisuus
menetetään vaikkapa sairauden
tai vanhuuden vuoksi, tarvitaan
asioiden hoitamiseksi edunval-
vontaa.
Kun edunvalvontaa toteu-
tetaan, onkin määräämisvalta
edunvalvojalla, käytännössä
maistraatilla. Metsä-tilan käyt-
tö, hoito ja hakkaaminen ei ole
tällöin enää omissa käsissä. Puu-
kauppoihin ja moniin muihin
toimiin edellytetään maistraatin
lupaa. Menettely on usein hi-
dasta ja kallistakin. Joka tapa-
uksessa metsien normaali käyttö
estyy ja monesti tilanne aiheuttaa
metsien laiminlyönnin. Mikäli
edunvalvojaa ei lainkaan han-
kita, saattaa metsien käyttö ko-
konaan estyä pitkäksikin ajaksi.
Edunvalvoja toki edustaa pää-
miestä hänen omaisuuttaan ja
taloudellisia asioitaan koskevissa
oikeustoi-missa sekä hoitaa ja
valvoo päämiehen omaisuutta ja
etua. Maistraatti ei kuitenkaan
lupaviranomaisena saa lain mu-
kaan ilman erityisiä perusteita
antaa lupaa lahjan antamiseen,
koska se ei ole edunvalvottavan
edun mukaista. Omaisuuden tai
määräämisvallan luovuttaminen
perillisille on siten tällöin mah-
dollista ainoastaan kaupalla ja
vain käyvällä hinnalla. Siten lah-
jat ja ns. sukupolvenvaihdoskau-
pat (hinta juuri yli ¾ käyvästä
arvosta) eivät tule kysymykseen
kun luovuttaja on oikeustoimi-
kelvoton.
Mikäli tilan luovuttaja on pi-
dättänyt hallintaoikeuden, on
määräämisvalta jaettu kahdelle.
Tällöin olisi tilanne osapuolten
ehdottomasti tiedostettava ja
osattava. Käytännössä on kuiten-
kin ilmennyt ristiriitoja haltijan
ja omistajan välillä. Ongelmal-
linen tilanne on erityisesti silloin
kun haltija pyrkii ylittämään oi-
keutensa puukaupassa. Vaikeissa
tapauksissa erimielisyyksiä jou-
dutaan ratkomaan jopa käräjäsa-
lissa. Tarpeettomia hallinta- ym.
oikeuksien pidätyksiä kannattai-
si siis metsätilan luovutuksissa
välttää.
Edellä kerrotut seikat on syy-
tä ottaa huomioon elämää ja
omaisuuden luovutuksia suun-
niteltaessa. Ratkai-sujen tekemi-
nen pelkästään veroperusteilla ei
johda aina parhaaseen tulokseen.
Oikea varautuminen tule-viin
tilanteisiin voi pelastaa suvun
hankaluuksilta ja ylimääräisiltä
maksuilta. Metsänomistajille asia
on nyt erityisen tärkeä, koska
keski-ikä on jo yli 60 vuotta ja
nousee koko ajan.
Varautuminen
Oikeustoimikelvottomuus-
riskiin voi varautua etukäteen.
Laki edunvalvontavaltuutuksesta
määrää tarvittavan menettelyn
ja muodot. Edunvalvontavalta-
kirjalla kukin henkilö voi itse
etukäteen määrätä asioidensa
hoidosta tai vaikkapa omaisuu-
tensa tai määräämisvaltansa luo-
vutuksesta siinä tilanteessa, että
hän tulee kykenemättömäksi itse
hoitamaan asioitaan.
Valtuutus on tehtävä kirjalli-
sesti samaan tapaan kuin testa-
mentti. Asiakirjasta on selvästi
ilmettävä alle-kirjoittajan val-
tuuttamistahto sekä valtuutetut
henkilöt. Valtakirja on valtuut-
tajan ja kahden esteettömän to-
distajan allekirjoitettava.
Valtakirjalla valtuuttaja nime-
ää toisen henkilön valtuutettuna
hoitamaan asioita puolestaan.
Valtuuttaja määrittelee itse ne
asiat, jotka valtuutus kattaa.
Tavallista on, että valtuuttaja
oikeuttaa valtuutetun huoleh-ti-
maan omaisuutensa hoidosta ja
muista taloudellisista asioistaan,
sekä usein terveydenhoidostaan.
Valtuuttaja voi oikeuttaa valtuu-
tetun myös luovuttamaan puo-
lestaan omaisuutta tai vaikkapa
tilan luovu-tuksen yhteydessä
pidättämänsä hallintaoikeuden.
Tämä on erinomainen keino
välttyä suvulle kalliilta oikeus-
toimikelvottoman henkilön hal-
linta-ajalta.
Edunvalvontavaltuutus on
varautumista tulevaan. Emme
tiedä kuka sitä tarvitsee. Edun-
valvontavaltuutus kannattaisi
tehdä aina kun aikoo pitää met-
säomaisuuden tai sen hallinnan
pidemmän aikaa itsellään. Esi-
merkiksi metsätilan luovutukses-
sa pidätetty hallintaoikeus on
aina riski ja edellyttäisi mieles-
täni edunval-vontavaltuutuksen
tekemistä. Edunvalvontavaltakir-
ja kannattaa laadituttaa asian-
tuntijalla jotta välttyy muoto- ja
sisältövirheiltä.
Tuomo Pesälä
metsälakimies, OTM , mti
Metsänhoitoyhdistysten
Palvelu MHYP Oy
Määräämisvaltaisena oikeustoimikelvottomaksi
–menetyksiä ja harmaita hiuksia
Omaisuuden käyttö ja siitä
määrääminen muutoin ei
ole aina itsestään selvää.
Pätevän oikeustoimen eh-
tona on osapuolten riittävä
oikeustoimikelpoisuus.
Hirven-
salmi
Joutsa
(pl. Leivonmäki)
Savonlinna
Rantasalmi
Sulkava
Mikkeli
(pl. Ristiina ja Suomenniemi)
Puumala
Juva
Pertun-
maa
Savonlinna
(Kerimäki, Punkaharju ja
Savonranta)
Minna Canthin katu 11 B, KUOPIO, p. 045 341 6990
Metsätiloilla on kysyntää!
Jos harkitset tilasi myyntiä, kysy metsäarviosta ja
välityksestä alueen LKV metsäasiantuntijoilta.
Kimmo Asikainen
LKV, julkinen kaupanvahvistaja
p. 0400 156 022
Väätäisentie 5, 51900 JUVA
Juva, Puumala, Sulkava,
Rantasalmi
Antti Tiihonen, LKV
p. 040 513 1717
antti.tiihonen@
Savilahdenkatu 32,
50100 MIKKELI
Mikkeli, Hirvensal-
mi, Joutsa, Pertun-
maa
Petra Huupponen, LKV
p. 044 742 2353
petra.huupponen@
Multamäentie 18
58200 KERIMÄKI
Savonlinna, Enonkoski
Palkkio 4,96%(sis.alv) tai sopimuksen mukaan, min. 2480 €(sis. alv.)
Katsomyyntikohteet verkkosivuiltamme:
visuomi
Harri Huupponen, julkinen kaupanvahvistaja, p. 044 5550481,
Olavinkatu 23 A 5, 57130 SAVONLINNA
Antti Mähönen, AKA, julkinen kaupanvahvistaja, p. 044 977 3767,
Minna Canthin katu 11 B, 70100 KUOPIO