METSÄNOMISTAJAT

20 / 24

20
Turvallinen metsän ammattilainen välittää
Kaakkois-Suomen Metsätilat Oy LKV
johtava metsätilojen välittäjä Kaakkois-Suomessa
Myyntiin tulevat metsätilat
ovat aika usein kuolinpesien
omistuksessa ja jos osakkaista
ei kukaan ole kiinnostunut
metsien hoidosta ja omistuk-
sesta niin metsästä luopu-
minen on luonnollinen asia.
Joillekin kaupunkilaistuneille
osakkaille metsä saattaa olla
vain kaukainen kohde ”jos-
sain siellä maalla”.
Helpoin myytävä tila on
pinta-alaltaan noin 20 heh-
taaria, jossa on kaikkia kehi-
tysluokkia sekä jonkin verran
myös heti hakattavaa puus-
toa. Ranta voi olla myynnin
kannalta ongelmallinen, jos
siinä on rantarakennusoikeus,
sillä metsää ostava ei halua
sitoa rahojaan rantatonttiin.
Etenkään nyt kun rantatont-
tien myynti on ollut perin
vaikeaa.
Taimikonhoitorästit eivät
juuri pelota ostajia, istutta-
mattomat alat sen sijaan arve-
luttavat. Taimikonhoito koe-
taan jopa jonkinlaisena terapi-
ana ja hyötyliikuntana, jossa
näkee kätensä jäljen heti.
Kaiken tyyppiset metsätilat
menevät hyvin kaupaksi, niin
isot kuin pienetkin.
Isot tilat menevät yleensä
metsätalouteen panostaville
asiakkaille lisämaiksi jo ole-
massa olevien tilojen lisäksi.
Pienemmät taas kiinnostavat
myös ensiaskeleitaan met-
sänomistukseen ottavia uusia
metsänomistajia. Taajamien
läheisyydessä olevat pienet
taimikkovaltaiset palstat kiin-
nostavat myös polttopuun tar-
vitsijoita. Tällöin tie palstalle
on varsin tärkeä.
Pienten palstojen ostajalla
on joskus tavoitteena päästä
tilan omistuksen perusteella
paikalliseen metsästysseuraan
jäseneksi. Puhtaasti virkis-
tyskäyttöön ja omatoimiseen
suojeluun ei ole vielä ilmennyt
kiinnostusta, mutta tulevai-
suudessa asia voi olla toisin-
kin.
Myymme lähes kaikki ti-
lat tarjousten perusteella, ei
avoimella tarjouskaupalla
vaan suljetuilla tarjouksilla.
Tarjouskauppa on myyjille
varsin turvallinen kauppa-
muoto, koska siinä ostajat
määrittävät lopullisen ja kor-
keimman mahdollisen kaup-
pahinnan. Tarjousaika on
noin kuukausi, ei ainakaan
pidempi, sillä ostajilla saat-
taa olla myös muita palstoja
kiikarissa ja tarkoituksena
ostaa niistä vain yksi. Vero-
tuksellisista syistä on usein
parempi myydä puut maineen
päivineen kuin myydä ensin
puut ja sitten loppuun hakattu
maapohja.
Metsätilojen kauppa kan-
nattaa antaa asiantuntijan
hoidettavaksi.
Tuomo Kontinen
metsäasiantuntija, LKV
Mhy Mänty-Saimaa
Metsätilojen hyvä kysyntä jatkuu edelleen
Metsätilojen kauppa on
ollut tänä vuonna hie-
man viimevuotista hiljai-
sempaa. Mitään suurta
suunnanmuutosta ei kui-
tenkaan ole tulossa vaan
vuodet eivät ole aina vel-
jeksiä tässäkään asiassa.
Metsä on edelleenkin
turvallinen sijoituskohde.
Metsätiloja myynnissä:
Mäntyharju, Mynttilä
14,4, ha mäntyvaltainen metsätila.
Pääosin kasvatusmetsiä.
Hp. 70.000 €. Tarj. 25.11.2016
mennessä/Ratamaa.
Mikkeli Ristiina Järvenpää
8,6, ha:n suuruinen metsätila jossa
vapaa-ajankäyttöön soveltuva vanha
sähköistetty maatilan pihapiiri rakennuk-
sineen. Hp. 66.000 €. / Kontinen.
Kouvola, Rämälä
11,6 ha yhden metsäpalstan määräala.
Kantavat pohjat ja hyvä tiestö.
Hp. 34.000 €. Tarj.24.11.2016 men-
nessä / Viitarinne.
Luumäki, Laukkala (Pentti)
31 ha metsätila, jolla myös tilan vanha
talouskeskus purkukuntoisine raken-
nuksineen Hp. 159 000 € / tarj.
29.11.2016 mennessä / Haimila
Muut kohteet:
Taipalsaari, Peltoi , Suur-Saimaan
rannalla 2 kpl puustoista rantapalstaa
rakennuksineen.
Kohteella 2 rantarakennuskokonaisuutta:
Itäinen rantapalsta (n. 2,4 ha):
Hirsinen rantasauna (n. 8 x 6 m +
terassit, tupa, 2 makuusoppea, sauna)
rannan läheisyydessä. Rakennettu 1978,
laajennettu 2014. Läheisyydessä pieni
nukkuma-aitta ja varasto
Läntinen rantapalsta (n. 3,1 ha):
Pyöröhirsinen kesämökki ylempänä
tontilla (n. 7 x 8 m, rakennettu 1982,
tupa, makuuhuone, sauna, pukuhuone,
lasitettu terassi). Läheisyydessä pieni
nukkuma-aitta, varasto ja kellari. 1
sähköliittymä (yhteinen molempiin mök-
keihin), Hp. 150.000 € / määräala /
tarjous / Kivistö
Tarkemmin ja lisää kohteita:
Seppo Vesakoivu, LKV
puh. 050 3240467
Kievarintie 7 B, 54800 Savitaipale
Tuomo Kontinen, LKV
puh. 0400 240 479
Brahentie 16 A, 5230 Ristiina
Timo Ratamaa , LKV
puh. 0400 358 860
Pentinpolku 1, 52700 Mäntyharju
Jarmo Haimila , LKV
puh. 0500 556 913
Riihitie 1 54500 Taavetti
Erkki Kivistö , LKV
puh. 0400 158 082
Toritie 1, 56100 Ruokolahti
Esa Viitarinne, LKV
puh. 044 703 2517
Valtatie 12, 46900 Inkeroinen
Valitse alue,
josta olet kiinnostunut!
Suomen suurin metsätilojen
markkinapaikka!
Toimimme yhteistyössä metsän-
hoitoyhdistyksien kanssa. Palve-
luksessasi ovat kiinteistökaupan ja
metsätalouden asiantuntijat.
Olit sitten kiinnostunut metsistä,
pelloista tai tonteista – katso ensin
meiltä!
Tilavahti valvoo puolestasi
Tilaa uudet metsätilat, tontit
ja muut kohteet
sähköpostiisi