Metsänomistajat
Pohjois-Savo 2
/2013
7
Metsänhoitoyhdistys Pohjois-Savo perustaa
yhteismetsän alueensametsänomistajille
Yhteismetsän osakkaita ovat
osakiinteistöjen omistajat, jotka
muodostavat yhteismetsän osa-
kaskunnan. Osakkaat omistavat
yhteismetsän omistamiensa osa-
kaskiinteistöjen kuuluvien osuus-
lukujen suhteessa. Osakaskunta
päättää vuosikokouksessaan
toiminnan suuntaviivoista, oh-
jenuorana on metsäsuunnitelma.
Tämä takaa metsien tehokkaan
ja tasaisen hyödyntämisen ja toi-
minnan suunnittelun kestäväl-
lä pohjalla pitkällä aikavälillä.
Käytännön toiminnasta vastaa
osakaskunnan valitsema hoito-
kunta tai toimitsijamies. Yhteis-
metsä on erillinen toimintayksik-
kö ja tuottoa jaetaan vuosittain
sekä jako-osuusennakkoina että
lopullisena tuottona ylijäämästä
osakaskunnan tekemien päätös-
ten mukaisesti. Verokanta on
yhteismetsällä edullisempi kuin
yksityisillä verovelvollisilla. Vero
on 28 prosenttia ja se makse-
taan yhteismetsän lopullisesta
vuotuistuotosta. Osakkaille ja-
ettavasta ylijäämästä verot on
jo maksettu.
Tilan liittäminen
yhteismetsään helppoa
Yhteiskunnallinen tavoite on,
että metsätaloudessa tilojen pirs-
toutumista pyritään estämään
ja tilakokojen kasvattamisel-
la parannetaan metsätalouden
kannattavuutta ja kestävän met-
sätalouden harjoittamisen edel-
lytyksiä. Tilan liittäminen on
tehty houkuttelevaksi. Mahdol-
linen tilan hyödyntämätön met-
sävähennys siirtyy yhteismetsän
käyttöön. Tilan liittämisestä ole-
massa olevaan yhteismetsään ei
tarvitse maksaa varainsiirtoveroa
eikä luovutusvoittoveroa. Tilan
liittyessä yhteismetsään pidetään
maanmittaustoimitus, jonka toi-
mituskustannukset maksetaan
valtion varoista.
Liitettävän tilan
arvonmääritys
Kiinteistöarvioinnin avulla
määritetään liitettävän tilan
käypä arvo. Tämän perus-
teella omistaja saa tilan ar-
von mukaisen osuuden ko-
ko yhteismetsän osuuksista.
Arvioinnissa huomioidaan
myöskin mahdolliset muut
kuin metsätaloudelliset arvot.
Yhteismetsät voivat nykyisin
melko vapaasti hyödyntää
myös muita tilojen arvostuksia
mm. kiinteistöjä jalostamalla
esimerkiksi myymällä tont-
teja tai maa-aineksia. Tähän
isompi toimintayksikkö antaa
paremmat mahdollisuudet.
Lopullinen arvonmääritys on
kiinteistökauppaan verrattava
toimenpide, jossa yhteismetsä
ja liittyjä neuvottelevat käyvän
arvon uudelle osakastilalle.
Yhteismetsän hyödyt
Yhteismetsän metsiä hoidetaan
tehokkaasti, koska isommilla
pinta-aloilla kestävä metsätalo-
uden harjoittaminen on helpom-
paa. Puukaupat tehdään yleensä
vuosittain hakkuusuunnitteen
mukaisesti huomioiden eri puu-
tavaralajien suhdannevaihtelut.
Leimikot ovat suuria ja niiden
kilpailuttaminen on tehokkaam-
paa. Yhteismetsä rinnastetaan
yksityisiin metsänomistajiin,
joten se saa samat edut mm.
Kestävän rahoituslain mukaises-
ti. Verohyödyt ovat sekä tulove-
rotuksessa että tilan luopumisen
puolella selkeät. Omistus muo-
tona yhteismetsäosuus on selkeä
– metsäomaisuuden tuotto on
melko tasaista vuodesta toiseen
ja jaettava ylijäämä on puhdasta
tuloa osakkaalle. Päätökset yh-
teismetsän toiminnasta tehdään
enemmistöpäätöksinä yleisissä
osakaskunnan kokouksissa, jois-
sa kaikilla osakkailla on vaiku-
tusmahdollisuus. Yhteismetsän
säännöissä on yleensä määritet-
ty ns. äänileikkuri suurimmille
osakkuuksien omistajille.
Yhteismetsäosuudesta
luopuminen
Mikäli haluat luopua yhteis-
metsäosuudesta, sen voi myydä
normaalisti. Yhteismetsän sään-
nöissä määritetään, onko sillä
etuosto-oikeus myynnissä oleviin
osuuksiin. Yhteismetsään liite-
tyn erottaminen omaksi tilaksi
ei ole mahdollinen, mikäli yh-
teismetsä ei halua myydä mää-
räalaa. Myyntitilanteissa yhteis-
metsäosuuden arvo määritetään
yleensä tuottoarvomenetelmällä,
jossa sijoitetun pääoman tuotto
on helppo määrittää.
Oletko kiinnostunut
yhteismetsään liittymisestä
Metsänhoitoyhdistys Pohjois-
Savon yhteismetsä on perus-
teilla. Mikäli olet kiinnostunut
liittämän oman metsätilasi yh-
teismetsän osaksi, ota yhteyttä
toimihenkilöihimme. Kerromme
mielellämme lisää yhteismetsän
toiminnan periaatteista.
Yhteyshenkilö: Arto Kosunen,
Yhteismetsä on vaivaton
vaihtoehto
metsäomai-
suuden hyödyntämisessä
ja omistamisessa. Metsän-
hoitoyhdistys Pohjois-Savo
perustaa alueelleen yh-
teismetsän, johon liitetään
metsänhoitoyhdistyksen
omistamia metsäkiinteis-
töjä noin 80 hehtaaria.
Metsänomistajilla on mah-
dollisuus liittää oma met-
säkiinteistönsä tähän yh-
teismetsään.
Teiden rakentaminen hyvässä vauhdissa,
miten sinun tiesi jaksaa?
Nykyinen tukijärjestelmä kan-
nattaa hyödyntää kun rahaa on
vielä jaettavaksi. Kun kaikki tuet
otetaan huomioon esimerkiksi
metsätien perusparannuksessa,
voi kokonaiskustannuksista saa-
da jopa puolet valtiolta. Tilanne
ei jatku välttämättä enää pit-
kään samanlaisena ja siksi kan-
nattaa toimia nyt. Hoitamalla
tiehankkeen metsänhoitoyhdis-
tyksen kautta tulee samalla mm.
tieoikeudet vahvistettua tämän
päivän vaatimusten mukaiseksi.
Otapa yhteyttä suoraan minuun
tai paikalliseen metsänhoitoyh-
distyksen neuvojaan, niin noste-
taan yhdessä kiinteistösi arvoa,
Moilasen Pekka toteaa lopuksi.
Kalliomursketta moneen
tarpeeseen
Metsähoitoyhdistys Pohjois-
Savolla on ollut hyvä laatuista
kalliomursketta tarjolla met-
sänomistajille jo usean vuoden
ajan. Murskevarasto sijaitsee
Vehmersalmen Kohmalla. Tie- ja
oja-asiantuntija Pekka Moilasen
mukaan Mhy:llä on ollut jake-
lussa hieman ongelmia, mutta
nyt tilanne on saatu korjattua.
Olemme yhdessä paikallisen pit-
känlinjan yrittäjän kanssa tehneet
toimitus- ja jakelusopimuksen,
jolla turvataan kalliomurskeen
toimittaminen kilpailukykyisesti
ja luotettavasti metsänomista-
jille. Jokainen kuorma koostuu
erikseen punnittavista pyöräkuor-
maajan kauhoista, joten toimi-
tettava murske on luotettavasti
mitattu ja määrä dokumentoitu.
Kun punnittu kuorma toimite-
taan kohteeseen, tapahtuu murs-
kepatjan muotoilu tarvittaessa
auton alaterällä ja tie on heti
liikennöitävässä kunnossa. Mikäli
sinulla on tarvetta kartassa näky-
vällä alueella kilpailukykyiselle
ja hyvälaatuiselle murskeelle niin
otathan yhteyttä. Oli kesä tai
talvi toimitamme varmasti.
Uutena toimihenkilönä tie-
ja oja-asiantuntija Pekka
Moilanen on otettu met-
sänomistajien keskuudessa
erittäin hyvin vastaan. Pe-
kan mukaan hankkeita on
tullut mukavasti ja tekemi-
seen on saatu uusi vaihde.
On ollut hienoa huomata,
että metsänomistajat ovat
kiinnostuneita hoitamaan
omistustaan myös teiden
kautta. Laittamalla tieasiat
kuntoon saa metsänomis-
taja rahoilleen vastinetta
heti ja tulevaisuudessa.
Metsänomistajien kannalta
nykyinen tukijärjestelmä
on kannustava ja Pekan
mukaan jokaisen tietä tar-
vitsevan kannattaisikin olla
pikaisesti yhteydessä met-
sänhoitoyhdistykseen.
Uuden metsätien rungon tekoa Vesannolla kesällä 2013.
Metsänhoitoyhdistys Pohjois-Savon kalliomurskeen toimitusalue.
